項目名稱

陵水縣****

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

陵水縣****

95.58

住宅

95.22

40

2

陵水縣****

95.58

住宅

95.22

40

3

陵水縣****

57.74

住宅

50.25

20

4

陵水縣****

57.74

住宅

50.25

20

標(biāo)的情況

1,、海南省陵水縣****

2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的皆已辦不動產(chǎn)權(quán)證書：標(biāo)的1：瓊（2019）陵水縣****

特別告知

標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解,，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款,，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價,，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息）,，并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致,，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異,，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。

評估情況

評估價

標(biāo)的1,、2：136.02萬元

標(biāo)的3、4：71.78萬元

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買,；不接受聯(lián)合體報名。

2,、意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)限購政策等相關(guān)要求,，應(yīng)自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表）,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款,，保證金多退少補。確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認(rèn)書,，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起3個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的,，視為違約，所繳保證金不予退還,。

2,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后,，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險,，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的,，即可視為違約行為。

3,、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān),，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費,、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

4,、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān),。

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理,。

交易價款及保證金

支付方式

1,、成交價款一次性支付。

2,、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表，截止時間****17:00,。

3,、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納,。

4、成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補）,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1,、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得,。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

5、重要