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項(xiàng)目名稱(chēng)	徐州市漢襄佳苑13處房產(chǎn)招租項(xiàng)目	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿(mǎn),，如未征集到意向承租方	不延期,。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		各房產(chǎn)對(duì)應(yīng)位置詳見(jiàn)《房產(chǎn)出租明細(xì)表》
基本屬性	標(biāo)的類(lèi)型	商鋪	所在層數(shù)	-
	租賃面積約(㎡)	詳見(jiàn)《房產(chǎn)出租明細(xì)表》	租賃期限	3年
	租金支付方式	半年	租金遞增方式	詳見(jiàn)《房產(chǎn)出租明細(xì)表》
	裝修期限	-	承租押金	詳見(jiàn)《房產(chǎn)出租明細(xì)表》
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)	交通便利。
	其他情況	新簽商戶(hù)500㎡以下免租裝修期1個(gè)月,，原承租人獲得新的承租權(quán),，如重新裝修，需提交裝修圖紙,、裝修前后照片等材料,，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，按照建筑面積小于500㎡的1個(gè)月,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇蘇北土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢(xún)有限公司

租金底價(jià)

各房產(chǎn)對(duì)應(yīng)年租金掛牌底價(jià)詳見(jiàn)公告附件《房產(chǎn)出租明細(xì)表》

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

出租方證件號(hào)碼：****52396B

出租方承諾

1,、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,；
2,、標(biāo)的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門(mén)做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)部門(mén)已經(jīng)核準(zhǔn)或備案,，不存在委托無(wú)效的情況,。

出租方?jīng)Q策文件

拍租明細(xì)表

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別
告知

交易條件	資金繳納方式	錢(qián)包支付。
	交易價(jià)款支付方式	承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，并于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金,，超期不付款，視為自動(dòng)放棄承租,，保證金不予退還,；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約,，按照合同中的違約責(zé)任辦理,。首期租金由承租方直接交付給出租單位，由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù),。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金或租賃押金）,。
	承租方資格條件	1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機(jī)構(gòu),； 2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,； 3,、意向承租方具有良好的商業(yè)信用； 4,、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同,，成交后，如被確定為最終承租方,，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同,； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng),。
	標(biāo)的交割	1,、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用,。 2,、租賃期間房屋的水、電,、煤氣,、有線(xiàn)電視、電梯,、物管,、衛(wèi)生、電話(huà)通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān),。租賃房屋內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決,。
	與租賃相關(guān)的其他條件	1,、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng) 2,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,； 3,、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理,； 4,、承租方需自行辦理各類(lèi)證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查,，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門(mén)的處罰由承租方承擔(dān),； 5,、意向承租方已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付,，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法滿(mǎn)足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的,，承租方須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	本次交易采取增價(jià)拍賣(mài)方式,，徐州市中橋拍賣(mài)有限公司接受出租單位委托,，并根據(jù)點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)租賃交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)實(shí)施辦法的要求組織公開(kāi)拍租,，拍賣(mài)會(huì)定于**在徐州市**
	現(xiàn)場(chǎng)展示	交易機(jī)構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng),。
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	** 09:00:00 至 ** 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）,，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，并于**17時(shí)前至徐州市中橋拍賣(mài)有限公司（地址：徐州市中山南路55號(hào),，聯(lián)系電話(huà)**）提出承租申請(qǐng),，并按本公告要求提交相關(guān)報(bào)名材料?；春．a(chǎn)權(quán)公司需要的相關(guān)材料由徐州市中橋拍賣(mài)有限公司代收,。接受報(bào)名時(shí)間：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00（節(jié)假日除外）,。未能提供書(shū)面材料及掃描件的,，報(bào)名無(wú)效。意向承租方須提交以下報(bào)名材料：（一）意向承租方為取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機(jī)構(gòu)須提交以下報(bào)名材料： 1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證明文件）復(fù)印件（加蓋公章）； 2,、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,； 3、如授權(quán)他人辦理,，需提供授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證（加蓋公章）,； 4、《意向承租申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）,； 5,、經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（加蓋公章）； 6,、其他材料,。（二）意向承租方為自然人須提交以下報(bào)名材料： 1、自然人身份證復(fù)印件（簽名加按指紋）,； 2,、如授權(quán)他人辦理,，需提供授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證（簽名加按指紋）； 3,、《意向承租申請(qǐng)書(shū)》（簽名加按指紋）,； 4、經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（簽名加按指紋）,； 5,、其他材料。
		保證金及處置方式	1,、繳納：各房屋保證金金額詳見(jiàn)附件,，截止時(shí)間** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。 2,、按系統(tǒng)提示繳納。保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢(qián)包支付,，錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn),，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬,，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款,，交款流程咨詢(xún)**，張女士）,。意向承租方如被確定為承租方,，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分由淮海產(chǎn)權(quán)公司接到出租方與承租方結(jié)清首期租金的通知后退還給承租方,。交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的,，承租方須補(bǔ)足差額。 3,、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛,，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)買(mǎi)人須以自身名下銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還,。 4、如因非出租方原因,，發(fā)生下列任何一種情形時(shí),，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請(qǐng)，點(diǎn)擊登錄查看可以?xún)鼋Y(jié)意向承租方交納的保證金,，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假,、不真實(shí)、不完整的,；（2）意向承租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)交易程序,，所有意向承租方均不出價(jià)的,；（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的,；（5）租賃合同簽訂后,，無(wú)故不履行合同的；（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形,。 5,、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還,。該違約的承租方不得參加再次組織的交易,，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	拍賣(mài)	增價(jià)幅度（元）	-
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	-	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	-
	服務(wù)費(fèi)	承租方承擔(dān)交易費(fèi)用,，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi),。交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/**/article_******.shtml）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。
	附件下載	意向承租申請(qǐng)書(shū)（自然人）.doc 意向承租申請(qǐng)書(shū)（法人）.doc 租賃合同（模板）.pdf 房產(chǎn)出租明細(xì)表（漢襄佳苑）13間.pdf

聯(lián)系方式	咨詢(xún)聯(lián)系人	孫先生
	咨詢(xún)電話(huà)	****
	咨詢(xún)時(shí)間	上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)
	咨詢(xún)地址	徐州市金融集聚區(qū)H座9層910室
	其他	更多項(xiàng)目信息請(qǐng)關(guān)注“點(diǎn)擊登錄查看”微信公眾號(hào)