項目咨詢請聯(lián)系 孫女士,、點擊登錄查看|聯(lián)系電話：****,、****

1,、權(quán)證相關(guān)信息：浙(2024)溫州市****

首年租金掛牌價1.989969萬元,，標(biāo)的無免租金裝修期。租金一年一付,，先付后用,，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金,。

承租方須成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心繳納首年租金和履約保證金,。

 1、首年租金招租底價：首年租金招租底價1.989969萬元,。 2,、標(biāo)的無免租金裝修期,。租金一年一付，先付后用,，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%,，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。 3,、履約保證金：為首年租金成交價的 20%（取整數(shù)）,。《租賃合同》自然終止或解除后,，需在半個月內(nèi)注銷相關(guān)證件,，經(jīng)出租方驗收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后，退還履約保證金,。履約保證金退還須扣除租賃合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費用,，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項等,，如相關(guān)費用超過保證金金額,，承租方應(yīng)賠償甲方實際損失及費用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償,。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的,，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。 4,、拍賣成交后,，承租方須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金,、交易服務(wù)費及履約保證金,。承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)價款后5個工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《租賃合同》,，出租方于《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用,，租賃起止時間具體以《租賃合同》約定時間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù),。 5,、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方,，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》,，如由此對出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任 6、標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)證,，標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供,，僅供競買人參考，請競買人務(wù)必實地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實物狀況,，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況,，可向主管部門進行查詢,，一旦出價參與競買，即視為對標(biāo)的狀況及價格的認(rèn)可,。 7,、以上標(biāo)的租賃期限、外觀,、面積,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。點擊登錄查看及拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。 8、租賃房產(chǎn)水,、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費（具體以大廈物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）,、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備,、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負(fù)責(zé),，與出租方無涉,。 9、本次拍賣交易所涉及的一切稅,、費及租賃行為產(chǎn)生的稅,、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方,。 10,、在租賃期間，承租方應(yīng)按時繳納稅,、費等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項,，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 11,、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠,，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持,。 12,、租賃標(biāo)的根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如裝修、消防,、驗收,、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用,，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金,。 13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu),，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全,，裝修方案應(yīng)裝修前提前報備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果,。 14,、租賃期滿，承租方應(yīng)將屬于出租方的財產(chǎn)完整無缺地歸還出租方,，承租方的裝飾中凡拆卸,、搬動會對出租方財產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方,，拆卸,、搬動對出租方財產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租方撤走,。 15,、標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水,、墻地面開裂,、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,，須承租方自行修繕,、彌補，承擔(dān),；出租方不參與處理承租方與大廈業(yè)主,、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理,，并履行大廈物業(yè)的管理公約,；相關(guān)風(fēng)險承租方參與拍賣時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。 16,、承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任,，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的建筑存在瑕疵部分,，由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批,、經(jīng)營風(fēng)險，并自行接受行政主管部門處理,，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任,。 17、競買人報名參與競價,，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬,、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題,，若因標(biāo)的權(quán)屬,、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租方無法辦理經(jīng)營證照或其他糾紛的,，由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險,，不影響拍賣成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由,。 18,、標(biāo)的因違反規(guī)劃用途、涉及違法,、違章部分等原因產(chǎn)生的政府費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施,、行政強制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無涉,。出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方追償,。 19,、承租方應(yīng)根據(jù)租賃標(biāo)的物用途使用達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定的消防安全要求且需經(jīng)過消防安全驗收。特別提醒:承租方須于拍賣前實地查勘標(biāo)的物相關(guān)的建筑消防設(shè)備,、出入口,、通道及路線等，出租方以移交的租賃標(biāo)的物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。承租方如需增加或改造建筑消防設(shè)備,、出入口、通道及路線等以達(dá)到消防安全及驗收的,，由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用,，相關(guān)部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理。 20,、出租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,，不得作為只對少數(shù)人開放,、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》,，并有權(quán)保留追訴權(quán),。 21、租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途使用,，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),。特別提醒:承租方若經(jīng)營餐飲業(yè)的，須于競價前實地查勘標(biāo)的物是否存在煙道及排污管道等,，并自行了解可否辦理營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生及排污許可等，相關(guān)證照由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用,；如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關(guān)設(shè)施的,，相關(guān)部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理，由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用,；經(jīng)營餐飲業(yè)或增,、改煙道及排污管道等建筑設(shè)施的相關(guān)證照及審批手續(xù)如不能辦理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述相關(guān)風(fēng)險承租方參與競買時請做充分考慮,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。 22,、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任,、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》,、《消防安全責(zé)任書》為準(zhǔn),。附件《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》為樣本,，以出租方與承租方最終簽署的《租賃合同》,、《消防安全責(zé)任書》為準(zhǔn)。承租方需在拍賣前仔細(xì)閱讀《租賃合同》,、《消防安全責(zé)任書》文本,，拍賣成交后，如承租方對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的,，視為違約,，不予退還履約保證金。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

1.競買活動結(jié)束后,，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,，溫州****

1,、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時整止,，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效,。 2、報名,、看樣時間：自公告之日起至****下午5時止 3,、咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓 4、看樣地點：標(biāo)的所在地 5,、拍賣公司咨詢電話：**** **** 6,、交易機構(gòu)咨詢電話：孫女士 **** 7、信息披露期滿后,，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié),。 8,、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方,，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。