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國有建設用地使用權掛牌出讓公告
陵自然資告字〔2025〕30號
經 陵水黎族自治縣人民政府 批準,， 點擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標,。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
| **** | 椰林鎮(zhèn) | 24810.55 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 (市**** | 100.0 | 70.0 | ≤1.80 | ≤30.00 | ≥35.00 | ≤36.00 | 17433.0000 | 10433.0000 | ||
| 其他規(guī)劃控制條件： | |||||||||||||
（二）宗地凈地情況：
根據陵水黎族自治縣人民政府出具了《凈地條件核定表》,，目前地塊上的附著物已清表，無法律經濟糾紛,，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,，符合土壤環(huán)境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水,、電供應,，相關設備、機械可以進場施工作業(yè),。該宗地具備凈地出讓的條件,，按照現狀出讓。
二,、本次掛牌出讓設有底價,，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三,、開發(fā)建設要求（一）按照《海南省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定,，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
| 地塊名稱 | 擬建項目所屬產業(yè) | 投資強度（萬元/畝） | 年度產值（萬元/畝） | 年度稅收（萬元/畝） | 達產年限（年） |
| **** | 房地產業(yè) | ≥450 | / | / | / |
其他準入條件： 該宗地采用裝配式建筑方式建造,，單體裝配率不低于50%,，且需符合裝配式建筑相關規(guī)定（具體按照縣住建局要求執(zhí)行）。 | |||||
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》,，競得人須與陵水黎族自治縣****
（二）其他開發(fā)建設要求：
1.項目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位后,，競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關稅費繳納憑證等,，申請辦理不動產登記,。同時，競得人可持不動產權證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù),。競得人須按規(guī)定辦理建設立項備案,、建設項目環(huán)境影響評價手續(xù)；項目用地屬地質災害易發(fā)區(qū)的,，項目動工前,，競得人須按規(guī)定委托有資質的評估單位對項目區(qū)進行地質災害危險性評估，采取措施預防地質災害的危害,。競得人自取得土地之日起六個月內動工開發(fā)建設,，項目動工、竣工時間應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執(zhí)行,，自約定動工之日起半年內完成項目投資額25%,，一年內完成項目投資額50%,，兩年內完成項目投資額100%。若在規(guī)定的期限內不能開竣工,，應向縣人民政府申請延期,。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關的規(guī)定進行處置,。
2.該宗地用地出讓控制標準和用地準入協(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳,、海南省發(fā)展和改革委員會等《關于印發(fā)〈海南省產業(yè)用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關于實施產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議的指導意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿易港重點園區(qū)范圍內,，根據縣住房和城鄉(xiāng)建設局《關于報送****號宗地招商引資情況及競買資格條件的函》,，該宗地總投資不低于16749萬元（投資強度不低于450萬元/畝），不設年度產值和稅收指標,；裝配率為擬出讓市****
以上出讓控制指標,、建設要求按規(guī)定列入《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，屬該協(xié)議內容的組成部分,。
四,、競買申請（一）競買人資格。
凡屬中華人民共和國境內外的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買,，申請人單獨申請,，不接受聯合申請。個人不能參與競買住宅用地,。具有下列行為的法人或其他組織不得參加本次國有建設用地使用權掛牌活動：1.失信的被執(zhí)行人,，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的當事人；2.有重大稅收違法案件的當事人,；3.在陵水黎族自治縣****
申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發(fā)建設的,，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容,，申請人在項目公司出資比例不得低于50%（不含50%）,，由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù),。
該宗地競買人資質由縣****
（二）交易資料獲取方式,。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件,。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng),，網址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式,。
有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請,，按要求上傳競買申請文件,。本次交易不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請,。
競買申請時間： ****09時00分 至 ****12時00分 （以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準,，下同）。
（四）競買保證金,。
競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時,，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,，應在網上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改,，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準,；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣,，且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉貸和募集資金所得,，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收,，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意,。
競買保證金到賬截止時間為： ****12時00分 ,。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后,，出讓人在2個工作日內,、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效,，并進行審慎注意,。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的,，網上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》,，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： ****09時00分 至 ****12時00分 ,。
五,、掛牌報價時間及網址（一）掛牌報價時間為： ****09時00分 至 ****10時30分
（二）掛牌網址：網上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
（三）網上掛牌報價時間截止時,，無競買人報價,，掛牌活動自動結束,；有競買人報價，網上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問,，有競買人在此規(guī)定時限內表示愿意參與網上限時競價的,，系統(tǒng)自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人,。
六,、其他需要公告的事項報名企業(yè)資格由海南陵水黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局進行初審（聯系人：梁先生，聯系電話：****,，初審截止時間：****）,，競買人須在競買初審前與海南陵水黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局對接，完全知曉該宗地的《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》內容,。
七,、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響,，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境,。網上競買申請、資格審核,、報價競價程序按網上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行,，競買人應先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統(tǒng)進行相關操作,，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶手冊》,。競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統(tǒng)實施的任何行為,，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為,，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后,，參加網上交易活動,。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則,、出讓須知,、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受,。
（四）競買人應該謹慎報價,，報價一經系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價,，以免因網絡延遲等造成網上交易系統(tǒng)無法接受導致報價無效,，出讓人對此不承擔任何責任。
（五）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統(tǒng)或進行申請,、報價競價等結果的,，其后果由競買人自行承擔。
八,、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢,。
聯 系 人： 點擊登錄查看 盧先生 。
聯系電話： **** ,。
查詢網址：http:****:****,、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機構：海南省數字認證中心,。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****,、****,。
證書驅動下載網址：www.hndca.com。
（三）數字證書綁定咨詢,。
辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心,。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****,。
數字證書辦理及綁定具體事宜,，可查看網上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)CA數字證書辦理及綁定指南》。
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