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一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：G1522常臺高速嘉紹南停車區(qū)經營權租賃項目

招標需求：

標項名稱：G1522常臺高速嘉紹南停車區(qū)經營權租賃項目

數(shù)量：1

簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹,、用途：

1.1 G1522嘉紹南接線是常臺高速公路的組成部分，北接嘉紹大橋南橋臺,，起點樁號為K178+538,，南至沽渚樞紐，終點樁號為K194+861,，主線全長為16.323公里,，匝道長約10.134公里，技術標準為雙向八車道高速公路,，設計速度120km/h,，路基寬度42m，橋梁寬度41.5m,。橋涵設計汽車荷載等級采用公路-Ⅰ級,。

G1522常臺高速嘉紹南停車區(qū)位于G1522嘉紹南接線K178+840～K180+440處，總占地面積35.6畝,，綜合樓建筑面積約2562平方米,，可用經營面積約1770平方米，共有停車位138個,，于****正式對外開放,。目前停車區(qū)主線日均斷面流量約4.7萬輛，入區(qū)流量日均約4700輛,。

1.2 本次招標設1個標段,，即：

第1標段：G1522常臺高速嘉紹南停車區(qū)綜合樓內的餐飲（西式餐飲、中式餐飲,、特色餐飲,、面點、小吃,、飲品等）,、超市（大眾商品、日用百貨,、音像書刊,、煙草等）、水果,、土特產,、地方文創(chuàng)零售等非油業(yè)務經營項目（加油站區(qū)域（加油站便利店經營權歸甲方所有）、充電樁除外,，具體見圖紙）,。本次招標為帶方案招標,，甲方已作好商業(yè)策劃設計（除乙方承租商鋪裝修外），乙方需進一步完善設計出具施工圖設計,，乙方需按照甲方要求做好停車區(qū)改造（使用功能只增不減,、基礎設施改造提升、整體形象完整統(tǒng)一,、黃酒文化特色鮮明為原則提升改造),，改造內容包括：綜合樓（包括但不限于建筑結構改造、黃酒主題館,、外立面裝修,、室內裝修、公共區(qū)域,、標志,、標識的裝修、水電安裝,、光伏電站建設,、消防設施升級、管網配套設施等）,、停車區(qū)場地,、乙方承租商鋪裝修等。改造,、裝修費用及光伏電站建設費用由乙方承擔,，估算費用3200萬元。

租賃費第一年保底租賃費300萬元（按20％的提成比例計算,，折算成營業(yè)額為1500萬元）,，保底租賃費每年遞增3％，營業(yè)額超過1500萬元部分甲方提成比例由投標人不低于18％報價,。

1.3 經營權租賃期

經營權租賃期為10年（約3652天）,，停車區(qū)改造、裝修設計周期1個月（從簽定合同之日起至提交施工圖及施工圖預算送審稿,，甲方對施工圖及施工圖預算的修改意見,，乙方必須在7日內修改完畢），停車區(qū)改造,、裝修期3個月（從施工圖批復之日起計算）,，經營權租賃期從施工圖批復之日3個月后的第1天起算，停車區(qū)改造,、裝修的施工如未在經營權租賃期起算日期前完成,，則改造、裝修時間包含在經營權租賃期內,。

二,、投標人的資格要求

1,、投標人具有獨立法人資格。

2,、投標人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）,、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,。

3、投標人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）列入嚴重違法失信企業(yè)名單,。

4,、本次招標接受聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家,。

三、報名,、獲取招標文件

報名時間：****至****,，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間）

報名方式：投標人必須登錄“浙交匯”平臺（https:****）在線報名并獲取招標文件（在“浙交匯”平臺登錄后,，找到本項目,，點擊【我要報名】，完成報名流程,。

下載招標文件方式：在本項目下方【項目附件】中下載招標文件等資料,。投標人必須按上述報名方式報名后下載招標文件，招標人不接受未報名的單位提交的投標文件,。

售價（元）：0

四,、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間（投標截止時間）：****9:00（北京時間）,。

本項目采用投標人現(xiàn)場遞交投標文件,，投標人按照招標文件要求將裝訂、密封和標記好的投標文件在投標截止日當日8:30至9:00遞交至紹興市越西路833號鑫洲商務大廈9樓七號開標室（招標代理項目聯(lián)系人：朱偉,，聯(lián)系電話：****）,。

開標時間：同投標截止時間。

開標地點：紹興市****

五,、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在“浙交匯”平臺（https:****）,、紹興市交通控股集團有限公司官網（http:****）上發(fā)布。

六,、其他補充事宜

1.投標人認為招標文件使自己的權益受到損害的,，應當在投標截止時間10日前，以書面形式向招標人和招標代理提出質疑,。質疑投標人對招標人,、招標代理的答復不滿意或者招標人,、招標代理未在規(guī)定的時間內作出答復的，可以向本項目監(jiān)管機構投訴,。

2.交易服務費：中標人按照《紹興市產權交易有限公司交易服務收費標準》支付交易服務費：成交價首月月租金的50％（指第一年保底租賃費300萬元÷12×50％）,；中標人在評標結果公示后五日內未完成支付的，招標人有權取消其中標資格,。

3.投標保證金

投標保證金：50萬元,。投標人應在投標截止時間前1日17時前繳納投標保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產權交易有限公司，開戶行：中信銀行紹興分行營業(yè)部,，賬號：********）,，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。中標人在與招標人簽定合同后,，且未出現(xiàn)招標文件規(guī)定不予退還投標保證金情形的,，在5個工作日內無息原路返還至中標人的“我的賬戶”中。未中標的投標人交納的投標保證金在招標人向中標人發(fā)出中標通知書后5個工作日內,，無息原路返還至投標人的“我的賬戶”中,。

因技術、網絡等原因,，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入投標保證金,。因上述原因導致投標保證金未及時到賬的,，由投標人自行負責。

4.本項目為非依法必須招標項目,。

七,、對本次招標提出詢問、質疑,、投訴,，請按以下方式聯(lián)系

1、招標人

名稱：紹興市高速能源發(fā)展有限公司

地址：紹興市****

傳真：****

項目聯(lián)系人（詢問）：點擊登錄查看

項目聯(lián)系方式（詢問）：****

質疑聯(lián)系人：謝雨琪

質疑聯(lián)系方式：****

2,、招標代理機構