中山市小欖鎮(zhèn)盛豐社區(qū)集體資產(chǎn)管理交易站定于****9:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)中山市小欖鎮(zhèn)泰弘北路13號(hào)商鋪進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投,。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：泰弘北路13號(hào)商鋪

（二） 資產(chǎn)標(biāo)的

（三）租賃/承發(fā)包年限：10年,；

（四）擬合同起止時(shí)間：****至****,；

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；

（六）免租期：2個(gè)月,，自****至****止,；

（七）交易底價(jià)：64925元/宗﹒月(即建筑物單價(jià)約25元/㎡/月，物業(yè)綜合管理費(fèi)0.5元/㎡/月）, 最低加價(jià)幅度：每次增加200元/月/次,；

（八）交易保證金：350000元 ,；

（九）合同履約保證金：194775元（合同月租金三倍，以簽訂合同金額為準(zhǔn)）,；

（十）租金遞增情況：每5年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的百分之十,；

（十一）租金收取周期：每月,；

（十二）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投,；

（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,；

（十四）項(xiàng)目交付方式：書(shū)面交付,；

（十五）其他說(shuō)明：

1、行業(yè)要求：商鋪,。

2,、商鋪不能做餐飲業(yè)，不能做落地伸縮彩棚及其他占用公共用地行為,，需要自行修繕,，社區(qū)以現(xiàn)狀交付。

3、禁止惡意競(jìng)投,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒(méi)收競(jìng)投保證金,，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

二,、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口為中山市****

報(bào)名時(shí)間為****至**** ，各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）,。（交易保證金于****16:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬信息為準(zhǔn),。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的,，或交易保證金款未在指定日期前到賬的,，均無(wú)法完成報(bào)名）,。

（二）報(bào)名人資格要求：

1,、正常經(jīng)營(yíng)及依法納稅的法人單位或自然人,，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證或本人身份證,；

2,、凡參加競(jìng)投者必須已清繳其及其家庭戶成員拖欠盛豐經(jīng)聯(lián)社的物業(yè)、農(nóng)業(yè)地,、商業(yè)地租金才有權(quán)參加競(jìng)投（以社區(qū)核查為準(zhǔn)）,；

（三）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè),，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè),。

（四）報(bào)名流程

（用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

1.競(jìng)投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，獲取保證金帳號(hào),，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間,。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3.對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項(xiàng)：

（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào),，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。

（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào),，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競(jìng)投人的,，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用,。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

三,、網(wǎng)上競(jìng)投

競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)電腦或微信小程序參與競(jìng)投,。

四,、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺(tái)和中山市內(nèi)的粵智助終端機(jī)上發(fā)布該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示,。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴的,，最高報(bào)價(jià)者方為競(jìng)得人,，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有人對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,。

五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金,，5個(gè)工作日內(nèi)原額計(jì)息退還；競(jìng)得人交納的交易保證金,，5個(gè)工作日內(nèi)原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶,，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競(jìng)得人賬戶,。

如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)簽訂成交合同的,，取消中標(biāo)資格并沒(méi)收全部競(jìng)投保證金。

六,、聯(lián)系方式

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：**** 歐先生

七,、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：****

八,、本公告有關(guān)解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

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