經(jīng)廣東省中山市****點(diǎn)擊登錄查看研究決定，對(duì)曹三村“工改”一期生活配套樓A地塊合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行掛牌交易,，具體情況如下：

一,、標(biāo)的物情況

1、地塊規(guī)劃圖

2,、地塊現(xiàn)狀圖

二,、報(bào)名及競(jìng)投網(wǎng)站

“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”（登錄網(wǎng)址：http:****）；也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”（即“中山市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序）同步操作,。

三,、掛牌時(shí)間

****起至****17:30（一個(gè)月）。

四,、競(jìng)投規(guī)則

1,、該競(jìng)投項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目，合作開發(fā)期限50年,。

2,、合作開發(fā)地塊面積：9.6畝（6400.41平方米）。

3,、固定合作收益金第1年以100萬元/畝/年計(jì)算,，第2年至第10年以中標(biāo)價(jià)計(jì)算，單價(jià)為8萬元/畝/年,。

4,、中標(biāo)方須在合同簽署之日向招標(biāo)方支付首年度固定合作收益金人民幣960萬元，后續(xù)中標(biāo)方按年向招標(biāo)方支付固定合作收益金,，先交固定合作收益金后使用,，招標(biāo)方免收中標(biāo)方第二年前6個(gè)月的固定合作收益金。

5,、每10年遞增5%,，即從第11年、第21年,、第31年,、第41年固定合作收益金需要進(jìn)行遞增。

6,、中標(biāo)方需要向招標(biāo)方繳交公建設(shè)施維護(hù)費(fèi),，用作公共區(qū)域的設(shè)備維護(hù)、生活垃圾清運(yùn)等,，公建設(shè)施維護(hù)費(fèi)為8000元/畝/年,，從建筑物竣工驗(yàn)收后開始計(jì)算收取。

五,、競(jìng)投方式

本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行招標(biāo)租賃,，按照“先到先得”原則,，競(jìng)投人報(bào)名成功即按掛牌單價(jià)成交。

六,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍

項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)定位為生活配套服務(wù)產(chǎn)業(yè),，本項(xiàng)目的建筑物建成后，中標(biāo)方不得在本項(xiàng)目地塊及地上建筑上引進(jìn)其他產(chǎn)業(yè),。

七,、交付方式

土地按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方簽訂合同時(shí)即視為招標(biāo)方將土地交付給中標(biāo)方,。

八,、競(jìng)投資質(zhì)要求

1、在中國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個(gè)人,。

2,、在中國境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無重大訴訟事項(xiàng),、無不良失信記錄及訴訟案件記錄,，被列為信用黑名單不接受報(bào)名。

3,、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日,，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清不能參與投標(biāo),。

4,、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委物業(yè)租金,、承包款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的情況且過去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參與競(jìng)投,。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

九,、競(jìng)投保證金

1、競(jìng)投保證金100萬元,，中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金100萬元,，自合同簽署之日起兩年后，若建筑物通過竣工驗(yàn)收并且中標(biāo)方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,，則招標(biāo)方經(jīng)中標(biāo)方書面申請(qǐng)后無息退還其中50萬元保證金,，其余50萬元履約保證金，中標(biāo)方在合作期內(nèi)無違約行為,，則合作期滿30日內(nèi)招標(biāo)方無息退還保證金，中標(biāo)方在合作期內(nèi)存在違約行為,，招標(biāo)方有權(quán)沒收該保證金,。

2,、保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗,，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬,，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名,、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

十,、補(bǔ)充說明

1、中標(biāo)方需要在標(biāo)的地塊中無償返還150平方米的土地給招標(biāo)方,，由招標(biāo)方建設(shè)配電房,。

2、中標(biāo)方應(yīng)在簽訂合作合同后至****前完成對(duì)該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于人民幣3072萬元,。

3,、項(xiàng)目總建筑計(jì)容面積不小于19201.23平方米，不大于22401.43平方米（該指標(biāo)包含村委建設(shè)的配電房建筑面積）,，容積率不低于3.0,，不超過3.5。中標(biāo)方在建設(shè)前必須將建筑設(shè)計(jì)方案及改造方案交給鎮(zhèn),、村進(jìn)行審核,，經(jīng)鎮(zhèn)、村審核同意后才可建設(shè),。

4,、50年合作期滿后,項(xiàng)目地塊上全部物業(yè)（建筑物及構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備等）無償移交給招標(biāo)方。

5,、現(xiàn)場(chǎng)勘查：競(jìng)投者在參與競(jìng)標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察,，招標(biāo)方不再組織各競(jìng)投者勘查現(xiàn)場(chǎng)，如有任何疑問競(jìng)投者可在報(bào)名前向招標(biāo)方進(jìn)行咨詢,，報(bào)名參與投標(biāo)即視為競(jìng)投者已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀,，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo),、租賃合同無效,、撤銷、賠償損失等,。

十一,、其他注意事項(xiàng)

其他注意事項(xiàng)以中山三資平臺(tái)競(jìng)投公告及競(jìng)投頁面顯示為準(zhǔn)，附件《曹三村“工改”一期生活配套樓A地塊招商方案》,、《中山市****

十二,、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：曹三村民委員會(huì)經(jīng)濟(jì)辦,；

聯(lián)系電話：0760—****；

聯(lián)系地址：曹三國際燈配城南門客戶服務(wù)中心（8號(hào)電梯上3樓）,。

廣東省中山市****

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