中新蘇滁高新區(qū)****

項(xiàng)目編號(hào)：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外,，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)點(diǎn)擊登錄查看中新蘇滁高新區(qū)****

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作,。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）,。

一、標(biāo)的物介紹：

中新蘇滁高新區(qū)****

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：東升花園中園商業(yè)街8#11#B207號(hào)商鋪,，建筑面積為131.49平方米,，起租價(jià)為31560.00元/年,，競(jìng)價(jià)保證金為5000.00元，加價(jià)幅度500元或整倍數(shù),，租賃期限3年,，每年租賃費(fèi)遞增漲幅5%，租金一年一付,；

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：東升花園中園商業(yè)街15#19#A224-225商鋪,，建筑面積為327.80平方米，起租價(jià)為78672.00元/年,，競(jìng)價(jià)保證金為15000.00元,，加價(jià)幅度500元或整倍數(shù)，租賃期限3年,，每年租賃費(fèi)遞增漲幅5%,，租金一年一付。

二,、重大事項(xiàng)披露：

1,、競(jìng)得人須按招租公告約定的用途依法持證經(jīng)營(yíng)，必須遵守市容相關(guān)管理規(guī)定,，競(jìng)得人在承租后須配合我公司做好文明城市創(chuàng)建工作,，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。不得分租,、不得轉(zhuǎn)讓,，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、租賃期限3年,，租金一年一付，每年遞增漲幅5%,，即第一年租金在簽訂合同前繳納,，第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月繳納，以此類推,。競(jìng)得人須在中標(biāo)通知書發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)將第一年度租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶,，后期租賃費(fèi)用在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租）,，具體承租起止日期,、付款日期、租金金額在《房屋租賃合同書》中約定,。

3,、根據(jù)商鋪?zhàn)赓U面積給予8#11#B207商鋪免租金裝修期1個(gè)月，15#19#A224-225號(hào)商鋪免租金裝修期2個(gè)月,，以合同起始時(shí)間開始計(jì)算,。由競(jìng)得人自行裝修,，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，裝修開工前須向我公司報(bào)送裝修方案等相關(guān)材料，我公司審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工,。

4,、履約保證金為(年中標(biāo)價(jià)/12)*3個(gè)月，租賃期滿或合同解除后,，在競(jìng)得人無(wú)違約情形下,，我方按競(jìng)得人提供的由我方開具的履約保證金憑證原件在30個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。在租賃期滿或合同解除前,，競(jìng)得人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)的費(fèi)用,。競(jìng)得人如因自己行為不能提供我方原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，我方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。

5,、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明,。

6,、標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作,。一切維修（含消防,、水電管道、線路儀表燈設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付,。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

7,、競(jìng)得人須在正式營(yíng)業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè),、消防、衛(wèi)生防疫,、環(huán)保等部門資質(zhì)證書,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證或批準(zhǔn)文件等,。否則,，我方有權(quán)單方面解除租賃合同，競(jìng)得人須按我方要求無(wú)條件撤離承租房屋,。

三,、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段：東升花園中園商業(yè)街8#11#B207號(hào)商鋪,，標(biāo)的物起租價(jià)：31560.00元/年,，競(jìng)價(jià)保證金為5000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),。

二標(biāo)段：東升花園中園商業(yè)街15#19#A224-225商鋪,，標(biāo)的物起租價(jià)：78672.00元/年，競(jìng)價(jià)保證金為15000.00元加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),。

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；競(jìng)價(jià)保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入）,，競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納完畢時(shí)間,。

一標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********795

二標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********800

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：中新蘇滁高新區(qū)****

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間交納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金,，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形,，由交易中心直接予以收繳,。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳,。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無(wú)不良記錄,，無(wú)拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的,，均可參與，如有不符合條件的,，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格,。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告,、標(biāo)的物介紹、考核細(xì)則及租賃合同等,，中標(biāo)后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由競(jìng)得人自理,。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向招租方提出,。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了招租公告中的各項(xiàng)條款。

3,、承租方應(yīng)承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng),，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，根據(jù)《滁州市****

4,、租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣,、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)（在合同簽訂前,，須將第一年物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交給物業(yè)管理公司,，剩余兩年物業(yè)費(fèi)在下一年度租期開始前交納完成）等相關(guān)開戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋,、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由競(jìng)得人自行承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

備注:如因競(jìng)得人違法、違規(guī),、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任,招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

六、咨詢,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止,，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系,。

七,、競(jìng)價(jià)程序：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘。

八,、特別提醒：

1,、標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3,、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4,、房屋面積300平以上或裝修金額超過(guò)30萬(wàn)的,，須辦理施工許可證并消防報(bào)驗(yàn)。租賃期間,，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)內(nèi)部消防設(shè)施維護(hù),。

5、標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交競(jìng)價(jià)人,，標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn),。

6、本次成交價(jià)中不包含物業(yè)費(fèi)用,，物業(yè)費(fèi)由競(jìng)得人直接向中園商業(yè)街物業(yè)管理單位交付,。如若發(fā)現(xiàn)未及時(shí)繳納，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。

7,、競(jìng)得人須在中標(biāo)公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿中標(biāo)通知書或郵寄給競(jìng)得人，拿到中標(biāo)通知書的7個(gè)工作日內(nèi),，主動(dòng)將首年租金,、履約保證金繳入我公司賬戶（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：興業(yè)銀行滁州****

8,、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理,，代理費(fèi)3000.00元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司,。

十,、聯(lián)系方式：

招租單位：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部 ****

代理公司：彭勇 ****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

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