關(guān)于九江市****

公開(kāi)招租公告

點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)將位于九江市廬峰東路57號(hào)信華城市****二期第九附棟不分單元 101-105,、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)進(jìn)行整體公開(kāi)招租,，有關(guān)事宜公告如下：

一、招租場(chǎng)地基本情況

九江市廬峰東路57號(hào)信華城市****二期第九附棟不分單元101-105,、第十一棟不分單元108，其中101-105總樓層為1層,，所在層為第1層,；108總樓層為18層，所在層為第1層,。房屋總建筑面積為436.28平方米,，室內(nèi)為簡(jiǎn)單裝修，水電安裝齊全,。

房屋權(quán)屬狀況明細(xì)表

土地權(quán)屬狀況明細(xì)表

二,、承租年限：5年

三、租金繳納方式

租金按季度繳納,，租金先付后用,，裝修免租期為15天。承租人在成交之日起10日內(nèi)與出租人簽訂合同,，承租人應(yīng)按約定及時(shí)繳納租金,，承租人逾期5個(gè)工作日未支付，出租方可無(wú)償收回資產(chǎn),，且無(wú)須支付任何費(fèi)用,。

四、競(jìng)租人資格條件

1,、競(jìng)租人為自然人,、企業(yè)或個(gè)體工商戶，競(jìng)租人為自然人的須派出所開(kāi)具無(wú)犯罪記錄證明,。

2,、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。

五,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

1,、報(bào)名時(shí)間：****至****（08:30至18:00）（北京時(shí)間）,。

2,、報(bào)名地點(diǎn)：九江市潯陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)盛錦江1棟2單元4樓，聯(lián)系人：歐陽(yáng) 聯(lián)系電話：****,，****,。

3、報(bào)名方式：競(jìng)租人為自然人的須攜帶本人身份證及無(wú)犯罪記錄證明辦理報(bào)名事宜,，競(jìng)租人為企業(yè)的須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人授權(quán)書(shū)辦理報(bào)名事宜,，競(jìng)租人為個(gè)體工商戶的攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者身份證辦理報(bào)名事宜。

六,、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間,、地點(diǎn)及方式

1、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****10時(shí)00分（北京時(shí)間）,。

2,、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：九江市潯陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)盛錦江1棟2單元4樓。

3,、參與競(jìng)價(jià)如為自然人的須攜帶身份證原件,，如為企業(yè)法人的須攜帶法人身份證原件，如為企業(yè)授權(quán)代表的須攜帶法定代表人授權(quán)書(shū)原件及授權(quán)代表身份證原件,，如為個(gè)體工商戶的攜帶個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者身份證原件,。

4、本次競(jìng)價(jià)如有兩個(gè)或以上競(jìng)價(jià)人,，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式,，底價(jià)為262000元/年，加價(jià)幅度可為每次1000元,、2000元,、5000元，競(jìng)租人的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)經(jīng)主持人連續(xù)三次宣讀競(jìng)價(jià)后仍無(wú)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，即表示成交,，該競(jìng)租人成為承租人；如只有一名符合條件的競(jìng)租人,，則采用有保留底價(jià)的方式確定承租人,。承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)成交。

七,、經(jīng)營(yíng)要求

1,、簽訂合同后，承租人在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,，須按照國(guó)家規(guī)定辦理消防安全合格證,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件且費(fèi)用自理,。如無(wú)相關(guān)資質(zhì)證照或消防安全不達(dá)標(biāo)即開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，出租方有權(quán)解除租賃合同,。

2、承租人不允許經(jīng)營(yíng)化學(xué)化工及易燃易爆,、有毒有害物品的生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)及廢品回收等項(xiàng)目,，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可,，經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

八、相關(guān)要求

1,、售賣的商品遵守國(guó)家法律法規(guī),。

2、承租人獨(dú)立經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧，獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任,。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用（含裝修裝潢,、設(shè)備添置、罰沒(méi)款,、水電費(fèi)等）,，由承租人承擔(dān)。

九,、競(jìng)價(jià)保證金

如有意向參與競(jìng)價(jià)者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)交納50000元競(jìng)價(jià)保證金(以保證金到達(dá)第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）,，否則將不具備競(jìng)價(jià)的資格。

競(jìng)價(jià)保證金到達(dá)日期：****下午16:00時(shí)（北京時(shí)間）之前,。

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：九江銀行三里街支行

帳 號(hào)：****000247

第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)標(biāo)人的保證金未能及時(shí)到帳的風(fēng)險(xiǎn),。

十、其他要求

1,、成交后,，承租人須在成交公告后三個(gè)工作日內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)按租賃年限租金總額的1.5%交納服務(wù)費(fèi)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。否則視為違約,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還由出租人處置,，該項(xiàng)目重新招租。

2,、承租人必須憑成交確認(rèn)書(shū)原件在10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,，否則視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還由出租人處置,，該項(xiàng)目重新招租,。

3,、招租資產(chǎn)租賃押金30000元，由出租人保管,，不計(jì)利息,。租賃期滿，合同終止,，若無(wú)承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形,，則可全額退還(不計(jì)利息)。

4,、承租經(jīng)營(yíng)期間,，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人,，否則出租人有權(quán)收回資產(chǎn)，所交租金及押金不予退還,。

5,、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租人可提前1個(gè)月提出終止合同申請(qǐng),。

6,、承租人如對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行裝修，須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。合同期滿后或合同中途因故終止，承租人所有裝修改造無(wú)償歸出租人所有,，且不得以任何理由要求補(bǔ)償,。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得擅自拆除,、搬離,、損毀。

7,、合同期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)做好門前“三包”，嚴(yán)格遵守市監(jiān),、消防,、食品、疾控,、稅務(wù)等法律法規(guī),。不遵守法律法規(guī)收到經(jīng)濟(jì)處罰由承租人自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營(yíng)期間因商品質(zhì)量問(wèn)題造成糾紛和賠償，承租人自行負(fù)責(zé),；因處置不當(dāng)發(fā)生消防等安全事故,，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

8,、承租人依法依規(guī)經(jīng)營(yíng),，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，違規(guī)造成的后果自負(fù)或出租人有權(quán)向承租人追償,，造成嚴(yán)重后果的,，出租人有權(quán)隨時(shí)無(wú)償收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并沒(méi)收其固定資產(chǎn)。

9,、承租人用工人員的工資,、工傷和其他保險(xiǎn)事宜，由承租人負(fù)責(zé),，與出租人無(wú)關(guān),；承租人與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)往來(lái)業(yè)務(wù),，與出租人無(wú)關(guān),。

10、承租經(jīng)營(yíng)期間,，水電,、煤氣、電視收視,、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀,。

11,、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建,，如因此發(fā)生的安全事故由承租人負(fù)責(zé),，并且須賠償因改造給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12,、承租人在裝修及日常經(jīng)營(yíng)中須遵守法律法規(guī),，尤其要確保裝修安全。若有違反,，承租人應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任,；同時(shí)，出租人有權(quán)單方面解除本合同,，并向承租人主張損害賠償,。承租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，承租人對(duì)其在裝修建設(shè)使用該房產(chǎn)、土地及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

13、合同期內(nèi),，承租人因裝修,、維修或經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行特種作業(yè)的，相關(guān)工作人員必須按照規(guī)定持證上崗作業(yè),。

14,、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除,、征用,、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。但政府有補(bǔ)償?shù)模瑢贅I(yè)主享有的歸出租人所有,，屬經(jīng)營(yíng),、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。

15,、保證金退還：未承租人保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還,。承租人保證金在簽訂租賃合同后，由第三方機(jī)構(gòu)按退付流程在五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還,。

十一,、聯(lián)系方式

出租人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：江西省九江市八里湖新區(qū)九江市第一人

民醫(yī)院八里湖總院1號(hào)樓1~2樓

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 ****