點(diǎn)擊登錄查看：
我方（即出租方）已知悉在點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng),，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租,，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序,、無(wú)故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

本次出租標(biāo)的為整體出租肇慶舊客運(yùn)總站25宗物業(yè)10498.22平方米物業(yè),，房地產(chǎn)權(quán)證（粵房地權(quán)證肇字第****號(hào)），證載房屋建筑面積為4493.22平方米,，證載房屋為候車室,、售票室；土地使用證（肇府國(guó)用（2012）第010463號(hào)）,，土地用途為工業(yè)用地,，使用面積18781.70平方米。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn),。本次出租標(biāo)的面積合計(jì)10498.22平方米,，其中總站大樓一層臨街鋪位有61.38平方米物業(yè)已出租，租賃期至****,，其他部分目前處于空置狀態(tài),。

1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2.意向承租方須承諾承租標(biāo)的后經(jīng)營(yíng)范圍為酒店管理,、餐飲管理,、企業(yè)形象策劃、業(yè)務(wù)培訓(xùn),、信息咨詢服務(wù),、住宿服務(wù),、日用品銷售、旅行社服務(wù)招徠等,，有助于當(dāng)?shù)卣瓵I科技,、文旅發(fā)展、創(chuàng)新理念線下發(fā)展等項(xiàng)目,。不得用作生產(chǎn)加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、有毒危險(xiǎn)物品,，以及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（報(bào)名時(shí)提供承諾函）

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同（文本）簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附租賃合同（文本）,。
4.承租方須于簽訂租賃合同前向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為首年成交月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3個(gè)月的總額,。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付該保證金,，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收交易保證金,。
5.承租方除須按首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)4%向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用外,，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定，按首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)2%向肇慶市拍賣行有限公司指定銀行賬戶支付服務(wù)費(fèi)用,。
6.出租方在現(xiàn)有配電房的設(shè)有用電接入點(diǎn),，超出負(fù)荷的增容由承租方自行負(fù)責(zé)，新安裝分配電設(shè)施的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān):共用變配電設(shè)施日常維修維護(hù),、更新費(fèi)用按分配比例分?jǐn)偂?/p>
7.出租標(biāo)的除建筑物梁,、柱、天面的結(jié)構(gòu)性,、非人為因素?fù)p壞外，其他一切裝修,、維修由承租方負(fù)責(zé),。
8.承租方除需全額承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)政府部門(mén)對(duì)該租賃物業(yè)新開(kāi)征項(xiàng)目稅費(fèi)中應(yīng)分?jǐn)偛糠值亩惤鸺百M(fèi)用(房產(chǎn)稅,、土地稅除外),。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效,、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù),，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn)、接受且無(wú)異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究點(diǎn)擊登錄查看任何責(zé)任：
（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在部分未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng),、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià),，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途可作酒店管理,、餐飲管理,、企業(yè)形象策劃,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息咨詢服務(wù),、住宿服務(wù),、日用品銷售、旅行社服務(wù)招徠等,，有助于當(dāng)?shù)卣瓵I科技,、文旅發(fā)展、創(chuàng)新理念線下發(fā)展等項(xiàng)目,。不得用作生產(chǎn)加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、有毒危險(xiǎn)物品,，以及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為肇慶市粵運(yùn)汽車運(yùn)輸有限公司,，現(xiàn)已更名為點(diǎn)擊登錄查看,。
7.本次出租標(biāo)的總站大樓一層臨街鋪位有61.38平方米物業(yè)已出租，租賃期至****,，須待租賃期滿后才能交付承租方使用,，在此期間，該出租物業(yè)交付前的租金收益權(quán)歸出租方所有,，同時(shí)按評(píng)估報(bào)告結(jié)果130元/平方米/月減收承租方租金,。
6.其他情況詳見(jiàn)廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告廣天一評(píng)字（2025）02TZC第018號(hào)等相關(guān)文件。
7.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定。
8.未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租及與他人合租，承租方不得整體再轉(zhuǎn)租給第三方,，不允許承租方一次性收取分租方3年以上的租金,。
9.經(jīng)出租方同意，在租賃期內(nèi),，承租方在不改變出租標(biāo)的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu),、建筑分區(qū)****
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知： 
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,、交納交易保證金等工作流程）,。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的,，其交納的交易保證金按照《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒(méi)收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無(wú)息退回，無(wú)須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及點(diǎn)擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”,。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,。
3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的,，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易確定承租方,。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同,。
5.承租方須在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證前,，按有關(guān)規(guī)定或約定向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點(diǎn)擊登錄查看出具的受理通知書(shū)的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》,、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1. 以上信息來(lái)源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn),。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。