點(diǎn)擊登錄查看：
我方（即出租方）已知悉在點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng),，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序,、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為中山市****

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競租）,。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的《土地租賃合同》文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《土地租賃合同》文本,。
4.承租方須向出租方支付履約保證金,履約保證金金額為首年成交租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算半年租金,。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付該保證金，出租方有權(quán)解除租賃合同,，并沒收交易保證金,。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn),，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù),，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究點(diǎn)擊登錄查看任何責(zé)任：
本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
4.租賃期限5年，如無開發(fā),，租賃期限可延長4年,。續(xù)展租期期間的第六至第七年租金按照租賃期第五年的租金標(biāo)準(zhǔn)增加5%繳交，第八至第九年租金按照租賃期第七年的租金標(biāo)準(zhǔn)增加5%繳交,，續(xù)租時(shí)其他租賃條件和條款不變,，甲、乙雙方可就此簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
5.向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后,，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
6.出租方在停車場內(nèi)建設(shè)一套智能道閘設(shè)備，該設(shè)備日常運(yùn)營,、維護(hù)等由出租方負(fù)責(zé),，承租方需每年向出租方支付50000元作為道閘維護(hù)費(fèi)(非人為損壞)、系統(tǒng)平臺(tái)維護(hù)服務(wù)費(fèi),、管理費(fèi),。
7.停車場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《土地租賃合同》附件實(shí)施，方案需經(jīng)過出租方審核同意,。 
8租賃期間建筑設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé),。
9.如果租賃土地四周界址不明確,、存在爭議時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)協(xié)助確認(rèn),。
10.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定,。
11.承租方不得擅自改變用途,，也不得將該標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租,、抵押或移交給他人,，具體條款按《土地租賃合同》條款執(zhí)行。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料,、交納交易保證金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料(出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補(bǔ)充材料的除外),。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的,，其交納的交易保證金按照《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還,，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后一次性無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并在出租方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，無須交易雙方另行通知,。交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金后,，若不足支付上述費(fèi)用則由承租方在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及點(diǎn)擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。意向承租方通過點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的,，不得以代付方式交納交易保證金,。
3.信息公告期截止后,，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，點(diǎn)擊登錄查看出具受理通知書,。
4.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)。
原承租方意向行使優(yōu)先示租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報(bào)名,。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，成交結(jié)果須公示3個(gè)工作日,，經(jīng)公示無異議后,，該合格意向承租方即成為承租方;產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格您向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易確定承租方,。若公開征集產(chǎn)生的合恪意向承租方中包含原承租方,，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競價(jià)實(shí)施方案》相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方,，交易雙方簽訂相賃合同,。 
5.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后,，應(yīng)按點(diǎn)擊登錄查看的通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。承租方須在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”,。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點(diǎn)擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》,、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1.以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價(jià)組織,、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。