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點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）招標(biāo)

為推動低效工業(yè)園區(qū)升級改造，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，根據(jù)《中山市****點擊登錄查看（以下簡稱招選人）計劃通過村企合作方式（改造主體為點擊登錄查看）對位于中山市****點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）“三舊”改造項目用地即本招標(biāo)方案的項目用地】實施改造,。

根據(jù)中山市人民政府已批復(fù)的改造方案以及有關(guān)規(guī)定制定招標(biāo)方案如下：

一、項目基本情況

（一）總體情況,。點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）“三舊”改造項目用地位于中山市****

（二）土地現(xiàn)狀情況,。項目全部用地的土地權(quán)屬均為村集體土地，已辦理了土地所有權(quán)證,，土地所有權(quán)證為：中府集有（2013）第****號,；項目用地的土地使用權(quán)類型分為工業(yè)用地和公園綠地用地，工業(yè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證已辦理,，工業(yè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證號為：粵（2025）中山市****點擊登錄查看,，使用權(quán)面積為17889.73平方米。目前招選人正在對項目用地的原租戶進行動員搬遷,，以及逐步拆除項目用地原有建筑物,，招選人擬在市政府批準(zhǔn)供地之日起365日（即****）之前完成原有建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施清理拆除工作。改造前項目用地的年產(chǎn)值為804.9萬元（折合30萬元/畝）,，年稅收為67.07萬元（折合2.5萬元/畝）,。項目用地不涉及閑置、抵押,、歷史文化資源要素等情況,。

（三）標(biāo)圖入庫情況。項目用地于2024年6月納入“三舊”標(biāo)圖入庫,，圖斑編號為****,，面積1.7890公頃（17889.73平方米，折合約26.83畝）,，為改造主體地塊,。
二、規(guī)劃管控要求

項目用地符合國土空間總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃,，已納入《中山市****

三、項目改造方式和目標(biāo)

（一）改造方式

項目屬于全面改造（拆除重建）類型,，擬采取村企合作改造方式,，由招選人通過中山市****點擊登錄查看作為改造主體,。在合作期間內(nèi)，招選人將項目用地的使用權(quán)交付給合作企業(yè),，由合作企業(yè)負責(zé)實施建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房（含工業(yè)廠房及配套建筑）并向招選人分配固定收益,。

（二）建設(shè)內(nèi)容和時序、指標(biāo)要求

1.在符合控制性詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)上,，項目總建筑面積不得小于49760平方米（其中新建建筑面積不得少于49760平方米,，不保留原有建筑物），容積率不得低于3.0,。項目約定不可分期開發(fā)建設(shè),，項目合作期限為50年，主要實施建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及行政辦公和生活配套設(shè)施用房（以下合稱為“工業(yè)廠房”）,。招選人擬在市政府批準(zhǔn)供地之日起365日之前完成原有建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施清理拆除工作,，合作企業(yè)須在自市政府批準(zhǔn)供地之日起365日內(nèi)（即****）之前取得《建設(shè)工程施工許可證》并動工，且須在自動工之日起913日內(nèi)（即****）之前竣工,。（“市政府批準(zhǔn)供地之日”以政府文件記載的時間為準(zhǔn),，本方案中“動工”均指項目已依法領(lǐng)取施工許可證，需挖深基坑的項目,，基坑開挖完畢,；使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁,；其他項目,，地基施工完成三分之一。本方案中“竣工”是指項目已辦理完成綜合驗收備案手續(xù)）

2.合作企業(yè)在項目用地建設(shè)的工業(yè)廠房應(yīng)滿足下列各項指標(biāo)要求：

（1）容積率不低于3.0且不高于市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則最高限值,，建筑限高不高于市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則最高限值,。

（2）新建工業(yè)廠房建筑首層高度不低于6米，二層以上樓層高度不低于4.5米,；配建的車庫層高不低于2.8米且不高于3.5米,。因特殊生產(chǎn)工藝需要，經(jīng)市工業(yè)和信息化主管部門及招選人同意可作適當(dāng)調(diào)整,。

（3）新建工業(yè)廠房樓面活荷載設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值不低于4KN/m2,。

3.項目用地的地塊現(xiàn)狀較于相鄰?fù)恋氐貏葺^低，合作企業(yè)在項目建設(shè)中應(yīng)填補項目地塊的高低落差,，使項目地塊與相鄰的土地處于同一水平面,，能夠銜接平整。

4.由合作企業(yè)出資20萬元,，建設(shè)江南海岸花園二期停車場與晉南路西交界處的道路硬底化,，鋪設(shè)8米（寬）×90米（長）、厚度為15CM的混凝土道路,，配套排水管網(wǎng)和照明設(shè)施,。

（三）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

項目用地產(chǎn)業(yè)定位為新一代信息技術(shù),、特種光學(xué)制造、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)（如電子器件制造產(chǎn)業(yè),、燈飾制造業(yè)等），所引入的企業(yè)必須符合中山市****

（四）效益目標(biāo)

1.項目相關(guān)情況須符合《中華人民共和國節(jié)約能源法》《公共機構(gòu)節(jié)能條例》《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》和《中山市****

2.項目爭取達到《中山市****

3.自項目竣工驗收（綜合驗收備案,，下同）之日的次年起三個自然年內(nèi),，合作企業(yè)及項目進駐企業(yè)（包括但不限于以租賃、產(chǎn)業(yè)合作等形式進駐到園區(qū)****

四,、合作方式和條件

（一）合作方式

招選人與合作企業(yè)共同合作開發(fā)本項目,、按照約定承擔(dān)風(fēng)險及享受收益。招選人將項目用地的使用權(quán)交給經(jīng)公開競投確定的合作企業(yè),，由合作企業(yè)按經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案和招標(biāo)方案在項目用地實施建設(shè),、運營、管理,，項目建設(shè)所需辦理的各項申報,、批準(zhǔn)、備案等各類建設(shè)手續(xù)（包括但不限于：制定建筑亮化和園區(qū)綠化方案并納入項目建設(shè),、投資項目立項及備案,、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、辦理建設(shè)工程施工許可證,、工程建設(shè)施工招投標(biāo)、辦理消防驗收合格備案,、工程竣工驗收備案,、辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證等工作）及費用全部由合作企業(yè)負責(zé)。合作企業(yè)承擔(dān)該項目合作開發(fā)建設(shè),、運營,、管理所需的一切資金（包括但不限于設(shè)計費、評估測繪,、項目改造主體因本項目事宜已支出的設(shè)計方案費27900元和法律服務(wù)費17800元及后續(xù)需支出的法律服務(wù)費,、規(guī)劃設(shè)計、報批報建,、工程建設(shè),、水電費、補繳地價,、營銷,、管理、項目建設(shè),、項目運營過程中及項目地塊及地上,、地下建筑物在合作期內(nèi)所產(chǎn)生的以招選人,、合作企業(yè)名義繳納的一切稅、費等及其他未羅列和不可預(yù)見的費用,，悉數(shù)由合作企業(yè)負責(zé)）并自負盈虧,，合作企業(yè)在合作期限內(nèi)按約定向招選人支付固定收益金。在本項目推進過程中,，根據(jù)“三舊”改造法規(guī)及政策的要求,、變動，若有其他未列明或需要合作企業(yè)完成的本項目工作,，合作企業(yè)也應(yīng)當(dāng)全力完成,。

（二）合作條件

1.經(jīng)招投標(biāo)、競投程序確定的合作企業(yè)按100%比例出資建設(shè)項目,，享有項目用地自簽訂《點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》（以下簡稱“合作合同”）之日起50年的使用,、收益權(quán)，除另有約定外,，期間在項目用地生產(chǎn)經(jīng)營或出租物業(yè)產(chǎn)生的收益歸合作企業(yè),，合作期內(nèi)合作企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、運營,、管理過程中所產(chǎn)生的一切事宜均由合作企業(yè)負責(zé)處理和承擔(dān),，如因此給第三方或招選人造成損失，相應(yīng)損失由合作企業(yè)承擔(dān),。合作企業(yè)按季度（每3個月為一期）向招選人繳交固定收益金,，自簽訂合作合同之日起合作企業(yè)應(yīng)向招選人繳交第一期固定收益金，往后每一期的固定收益金合作企業(yè)應(yīng)于上期最后的一個月的月底前到招選人的財務(wù)部門一次性足額繳交或者通過銀行轉(zhuǎn)賬方式足額支付至招選人指定賬戶,，實行先交固定收益金后使用的原則,。其中前5年固定收益金標(biāo)準(zhǔn)競投起始價為每年不少于214.64萬元（含稅）（即競投起始價標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝8萬元）；從第6年開始,，在上一計費周期的基礎(chǔ)上按每五年遞增5%的標(biāo)準(zhǔn)計收固定收益（如按競投起始價標(biāo)準(zhǔn)計算第6至10年年收益為每年每畝8.4萬元,，第11年至第15年為每年每畝8.82萬元，以此類推,，實際以中標(biāo)價為基礎(chǔ)計算遞增）,，計收期限至第50年。合作合同到期后項目用地全部物業(yè)及固定設(shè)施設(shè)備等無償移交給招選人,。鑒于本項目存在建設(shè)期且為維持雙方長期合作,，固定收益金優(yōu)惠條件如下：若合作企業(yè)在合同履行期間的前5年無違約行為，則招選人免收合作企業(yè)第6年的固定收益金,；若合作企業(yè)在合同履行期間有任何違約行為,，則第6年的固定收益金不得免收；若已經(jīng)免收的,，合作企業(yè)則需自收到招選人通知之日起10日內(nèi)向招選人補繳第6年固定收益金（該約定與《點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》其他條款,、違約責(zé)任同時適用）,。該項目籌備、建設(shè),、運營過程中的全部財政等政府相關(guān)部門的相關(guān)政策扶持,、獎勵、優(yōu)惠,、補貼,、稅收返還等均由招選人享有，合作企業(yè)須提供相關(guān)資料并辦理相關(guān)申請等手續(xù),。

2.經(jīng)公開競投確定的合作企業(yè)須按批準(zhǔn)的改造方案、監(jiān)管協(xié)議和點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同代招選人落實建設(shè)內(nèi)容和監(jiān)管要求,，并辦理項目施工等項目過程中的相關(guān)手續(xù),。

3.合作企業(yè)須確保項目投資總額為人民幣15000萬元，其中固定資產(chǎn)投資額為人民幣7464萬元,，自約定竣工驗收之日起182日內(nèi)須達到約定固定資產(chǎn)投資額為人民幣7464萬元,；改造后年產(chǎn)值自約定竣工驗收之日的次年起三個自然年內(nèi)，須其中一個完整自然年年產(chǎn)值不少于14928萬元,；改造后年稅收自約定竣工驗收之日的次年起三個自然年內(nèi),，須其中一個完整自然年年稅收不少于746.4萬元。

4.自項目竣工驗收之日的次年起三個自然年內(nèi),，合作企業(yè)及項目進駐企業(yè)（包括但不限于以租賃,、產(chǎn)業(yè)合作等形式進駐到園區(qū)****

五、市場主體參與條件（項目競投人條件）

（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復(fù)印件,，且需實繳注冊資本500萬元或以上,，提供驗資報告或法律事務(wù)機構(gòu)出具的資本證明文書等佐證材料），并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu),；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供近6個月內(nèi)任意一個月的財務(wù)報表）,；

（三）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近6個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；

（四）提供競投人在報名期間不少于人民幣5000萬元的存款證明（該證明需要銀行蓋章）,；

（五）競投人近三年未在“信用中國”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人以及未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單需上傳信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖,。

（六）競投人于中標(biāo)后十五個工作日內(nèi)提交該項目整體高新園區(qū)效果圖或高新廠房的設(shè)計圖給招選人審核并備案；

（七）競投人須在“中山市****”中一次性繳納投標(biāo)保證金300萬元,，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬,。（因網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬存在延遲，為獲得競投資格,，請競投人盡早完成保證金繳納）,；

（八）本項目不接受聯(lián)合體競投、不接受自然人報名,；

六,、競投規(guī)則與要求

（一）競投規(guī)則

本次項目采用網(wǎng)上公開競投方式進行,，按照不低于競標(biāo)底價，增價競投方式,。本次競投底價為第1-5年的每畝每年固定收益金即8萬元/畝/年,，不設(shè)上限，且每次報價增幅為500元/畝/年或500元/畝/年的整數(shù)倍（不設(shè)上限）,，最終以價高者得原則確定中標(biāo)單位,。

（二）保證金要求及中選合作企業(yè)（中標(biāo)單位）義務(wù)

1.競投保證金

參與競投人須繳納交易保證金300萬元（大寫人民幣叁佰萬元整）。競投人中標(biāo)后在合作合同簽訂之時該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。合作企業(yè)在本項目全部建筑物取得竣工驗收備案登記前無違約行為的,，則300萬元履約保證金在本項目全部工業(yè)廠房（含行政辦公和生活配套設(shè)施用房）經(jīng)竣工驗收合格并取得竣工驗收備案登記后轉(zhuǎn)為預(yù)繳固定收益金，用于支付應(yīng)向招選人支付的固定收益金,；合作企業(yè)在本項目全部建筑物取得竣工驗收備案登記前存在違約行為的,，則招選人沒收該履約保證金。

未中選的競投人已繳納的交易保證金300萬元（大寫人民幣叁佰萬元整）,，平臺自動原路返回,。

2.合作企業(yè)義務(wù)

（1）合作企業(yè)應(yīng)按時足額出資，按合同約定時間,、標(biāo)準(zhǔn)完成合作開發(fā)項目工業(yè)廠房及配套設(shè)施的報建,、施工、建設(shè),、竣工驗收,、辦證等工作，此系列工作引發(fā)的全部法律風(fēng)險由合作企業(yè)負責(zé),，與招選人無關(guān),。因合作企業(yè)在施工合同、報建,、項目審批等方面均需招選人簽名,、蓋章，由此引發(fā)的全部法律風(fēng)險由合作企業(yè)負責(zé),，與招選人無關(guān),。

（2）合作企業(yè)自主負責(zé)項目園區(qū)內(nèi)投資、經(jīng)營,、招商,、管理和服務(wù)，自主經(jīng)營管理工業(yè)廠房,，享有經(jīng)營收益,、承擔(dān)虧損，并獨立承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù),。

（3）合作企業(yè)須確保項目相關(guān)情況須符合《中華人民共和國節(jié)約能源法》《公共機構(gòu)節(jié)能條例》《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》《中山市****

（4）若項目達到《中山市****

（5）合作企業(yè)應(yīng)促進項目用地的稅收貢獻,，自項目竣工驗收之日的次年起三個自然年內(nèi)，合作企業(yè)及項目進駐企業(yè)（包括但不限于以租賃,、產(chǎn)業(yè)合作等形式進駐到園區(qū)****

上述“納稅”是指進駐企業(yè)評價年度自1月1日至12月31日在古鎮(zhèn)鎮(zhèn)實際繳納入庫的增值稅（不包括銷售不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃產(chǎn)生的增值稅）,、企業(yè)所得稅、個人所得稅,?！霸鲋刀悺敝笇嶋H入庫數(shù)+免抵稅額-退庫數(shù)；“企業(yè)所得稅”取評價年度（稅款所屬期）《A100000中華人民共和國企業(yè)所得稅年度納稅申報表（A類）》第31行“實際應(yīng)納所得稅額”,；“個人所得稅”指入駐單位經(jīng)營所得,；

上述“納稅”不包括進駐企業(yè)繳納的契稅、耕地占用稅,、車輛購置稅,、車船稅、海關(guān)征收的關(guān)稅和增值稅,、稅務(wù)機關(guān)稽查查補稅費、各類稅收滯納金,、罰款及代扣代繳的稅費,、除企業(yè)增值稅出口退庫以外的其他各類退庫的稅費，不包括合作企業(yè)以自身名義繳納的租賃稅,、物業(yè)稅及以招選人名義繳納的房產(chǎn)稅,、租賃稅等各種稅。

（6）合作企業(yè)在項目整體驗收,、投產(chǎn)后,，違反產(chǎn)業(yè)類型、環(huán)保能耗,、項目投資額,、年產(chǎn)值、稅收等準(zhǔn)入要求,，致使政府相關(guān)部門不予辦理相關(guān)審批手續(xù)或作出處罰的,，由此造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任、招選人損失均由合作企業(yè)承擔(dān),。合作企業(yè)于收到招選人通知后10日內(nèi)付清上述的全部損失,、處罰等款項，如合作企業(yè)逾期未付清的,，應(yīng)自逾期之日起以逾期付款金額為基數(shù),、按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向招選人支付逾期利息，直至欠款付清為止，且招選人有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)的欠款本息,，不足扣除的部分有權(quán)向合作企業(yè)追償,。本條約定的違約金和違約責(zé)任與其他條款約定的違約責(zé)任同時適用。

（7）合作期限內(nèi)合作企業(yè)應(yīng)按時足額向招選人支付固定收益金,。

（8）合作期間,，合作企業(yè)接受招選人和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的監(jiān)督管理。根據(jù)《中山市****點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）項目實施監(jiān)管協(xié)議,，協(xié)議編號為********】中對被監(jiān)管方（招選人）的各項要求【包括但不限于：實質(zhì)性改造,、項目實施期限、公建配建,、產(chǎn)業(yè)類別,、投資強度、產(chǎn)值強度,、稅收強度,、違約責(zé)任等協(xié)議全部內(nèi)容履行被監(jiān)管方義務(wù)，如招選人因未履行該協(xié)議中被監(jiān)管方義務(wù)致使需承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于違約金,、稅收補差,、補貼獎勵退還、限期改正,、賠償損失等）】,，相應(yīng)責(zé)任均由合作企業(yè)承擔(dān)，且招選人有權(quán)在履約保證金中先行扣除相應(yīng)的款項,，超出的部分招選人還有權(quán)向合作企業(yè)追償,，且合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知之日起5日內(nèi)補足履約保證金。

（9）項目工程施工過程中發(fā)生人員（含建設(shè)工人）傷亡或財物損失等事故的,，一切賠償責(zé)任均由合作企業(yè)承擔(dān),。合作企業(yè)以及總承包單位、分包單位,、施工班組等參與施工的單位及個人不得拖欠工人工資,，如在項目施工過程中發(fā)生拖欠工人工資事件，導(dǎo)致招選人先行墊付工人工資或造成招選人損失均由合作企業(yè)賠償,，招選人有權(quán)在履約保證金中扣除墊付的款項以及由此給招選人造成的損失（包括但不限于：款項占有期間利息,、行政罰款、招選人為解決拖欠工資糾紛支出的訴訟費用,、律師費用等）,，不足扣除的部分有權(quán)向合作企業(yè)追償，且合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知之日起5日內(nèi)補足履約保證金,。

（10）合作企業(yè)以及總承包單位,、分包單位,、施工班組等參與施工的單位及個人不得拖欠工程款，如在項目施工過程中發(fā)生拖欠工程款事件,，導(dǎo)致招選人須先行墊付工程款的,，招選人有權(quán)在履約保證金中扣除墊付的款項以及由此給招選人造成的損失（包括但不限于：行政罰款、招選人為解決拖欠工程款糾紛支出的訴訟費用,、律師費用等）,，不足扣除的部分有權(quán)向合作企業(yè)追償，且合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知之日起5日內(nèi)補足履約保證金,。

（11）項目工程施工過程中合作企業(yè)應(yīng)做好施工現(xiàn)場管理,，合作企業(yè)以及總承包單位、分包單位,、施工班組等參與施工的單位及個人必須嚴(yán)格遵守廣東省及中山市****

（12）合作企業(yè)在項目用地建設(shè)的工業(yè)廠房必須符合項目用地規(guī)劃條件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、項目工程施工圖紙以及市****

（13）合作企業(yè)負責(zé)代為辦理項目全部新建工業(yè)廠房的不動產(chǎn)權(quán)證并自行承擔(dān)辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需支出的一切稅,、費，合作企業(yè)不得以代辦不動產(chǎn)權(quán)證事宜為由向招選人提出任何費用要求,。合作企業(yè)負責(zé)產(chǎn)權(quán)登記所需的包括但不限于資料整理,、申請遞件、跟進,、發(fā)證等全部工作,，并確保招選人取得的不動產(chǎn)權(quán)證所載的用地面積、建筑面積,、坐落等信息準(zhǔn)確無誤,，不得存在錯誤,、遺漏,；產(chǎn)權(quán)辦證過程中涉及的建筑物的產(chǎn)權(quán)登記主體、單體辦證,、分割辦證的事宜由招選人決定,，合作企業(yè)在辦證申請遞件之前應(yīng)與招選人書面確認具體方案；招選人協(xié)助提供合作企業(yè)必要的辦證資料和證件,，不動產(chǎn)權(quán)證由招選人負責(zé)領(lǐng)?。缓献髌髽I(yè)應(yīng)保證招選人在項目工程的竣工驗收備案后五個月內(nèi)取得工業(yè)廠房的不動產(chǎn)權(quán)證,。

（14）合作期間,，合作企業(yè)應(yīng)負責(zé)項目園區(qū)范圍內(nèi)的安全管理和安全保障工作，項目園區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生人員傷亡或財物損失等事故的,，一切損失及賠償責(zé)任均由合作企業(yè)承擔(dān),，若因此導(dǎo)致招選人須對外承擔(dān)賠償責(zé)任的，均由合作企業(yè)承擔(dān)，招選人還有權(quán)在履約保證金（如有）中扣除對外支付的賠償款以及由此給招選人造成的損失（包括但不限于：招選人為解決相關(guān)糾紛支出的訴訟費用,、律師費用等）,，不足扣除的部分有權(quán)向合作企業(yè)追償，且合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知之日起5日內(nèi)補足履約保證金,。

（15）合作企業(yè)負責(zé)合作期內(nèi)對項目工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)義務(wù),，無論項目工業(yè)廠房是否遭受人為破壞、因自然災(zāi)害事故損壞或其他任何原因受損,，均由合作企業(yè)負責(zé)將項目工業(yè)廠房修復(fù)至原狀并承擔(dān)修繕的一切費用,。合作期內(nèi)項目工業(yè)廠房及附屬設(shè)施因任何原因致使任何單位或個人受到損失/損害/傷害的，均由合作企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任,，與招選人無關(guān),，若招選人因此被牽連或擔(dān)責(zé)的，招選人有權(quán)向合作企業(yè)追償全部損失,。

（16）在合作過程中,，合作企業(yè)需要新增、變更建筑物以及基本配套設(shè)施的,，必須征得招選人書面同意,，并辦理合法的報建手續(xù)，費用全部由合作企業(yè)負責(zé),。

（17）合作企業(yè)負責(zé)制定建筑亮化和園區(qū)綠化方案,，經(jīng)審批后納入項目建設(shè)。項目建設(shè)工業(yè)廠房的建設(shè)方案以及圖紙必須提交一份給招選人審核并備案,，且經(jīng)行政部門審批同意后可正式施工,。本項目相關(guān)的用地規(guī)劃方案、建設(shè)工程設(shè)計方案,、施工圖設(shè)計文件以及辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證照申報的各項材料（以審批部門要求清單為準(zhǔn)）以及單元規(guī)劃,、改造方案等“工改工”項目申報材料（以審批部門要求清單為準(zhǔn)）,，合作企業(yè)在申報、實施前必須經(jīng)過招選人審核并書面認可,。

（18）項目建設(shè)所需辦理的各項申報,、批準(zhǔn)、備案等各類建設(shè)手續(xù)（包括但不限于：投資項目立項及備案,、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、辦理建設(shè)工程施工許可證,、工程建設(shè)施工招投標(biāo),、辦理消防驗收合格備案,、工程竣工驗收備案、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證等工作）全部由合作企業(yè)負責(zé),，由此發(fā)生的辦理各類行政許可費用及建安費用,、用水、用電,、消防管道安裝及驗收費用,、監(jiān)理費、招標(biāo)代理費,、檢測費,、圖紙費、環(huán)保設(shè)備建設(shè)費用,、中介機構(gòu)服務(wù)費用,、農(nóng)民工工資保證金等所產(chǎn)生的一切費用（包括所涉及但未羅列和不可預(yù)見的費用），悉數(shù)由合作企業(yè)負責(zé),。招選人已代付或墊付的款項,，合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知后7日內(nèi)向招選人返還、支付,。如涉及需以招選人名義對政府部門或第三方單位辦理的事項,，招選人予以必要的協(xié)助，如涉及需以招選人名義對政府部門或第三方單位繳納的費用,，合作企業(yè)應(yīng)在該費用繳納期限到期前提前七日將費用全額支付至招選人賬戶,，否則招選人將不予支付該費用，由此產(chǎn)生的逾期繳費,、違約責(zé)任等后果由合作企業(yè)承擔(dān),。

（19）合作企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按項目用地規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、項目工程施工圖紙以及市****

（20）合作企業(yè)為經(jīng)營項目工業(yè)廠房需設(shè)立經(jīng)營單位的，其營業(yè)執(zhí)照由合作企業(yè)自行申辦,，并且因該經(jīng)營單位所產(chǎn)生的稅金等一切費用悉數(shù)由合作企業(yè)負責(zé),。

（21）合作企業(yè)在項目招商時應(yīng)遵守項目所在地政府（包括省,、市****

（22）合作期間由項目用地及地上,、地下建筑物等所引起的經(jīng)濟、政治,、法律責(zé)任及水,、電、物業(yè),、垃圾處理（包括但不限于工業(yè)垃圾處理,、生活垃圾處理,、整個園區(qū)衛(wèi)生保潔等）、排污（包括但不限于雨污分流改造,、辦理排水證等）,、勞動人事糾紛、工傷糾紛,，及其他一切事宜等均由合作企業(yè)負責(zé)處理并承擔(dān)全部費用和責(zé)任,。合作企業(yè)須承擔(dān)出租物業(yè)的管理、安全責(zé)任,，負責(zé)維持正常經(jīng)營秩序,，負責(zé)環(huán)保、綠化,、衛(wèi)生清潔,、排污等工作，保證不能有違法亂紀(jì)的行為,。同時,，合作企業(yè)應(yīng)遵守城市管理制度，保證合法經(jīng)營,，在租賃期間,，不得有下列情形：1）經(jīng)有關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、無證經(jīng)營,；2）違法排放污染物,；3）“消防三合一”；4）未經(jīng)批準(zhǔn),，搭建建筑物,、構(gòu)筑物或其他設(shè)施；5）違法焚燒垃圾,，經(jīng)營垃圾,、廢舊物資分類回收；6）門前衛(wèi)生不達標(biāo),，建筑物墻身亂貼小廣告,、亂涂寫、亂吊掛,、亂堆放等影響市容整潔,；7）其他違反城市管理內(nèi)容或法律法規(guī)規(guī)定的行為；8）利用租賃土地進行違法活動,，或從事任何損害公共秩序或公共利益的行為,；9）違反環(huán)境保護規(guī)定。合作企業(yè)違反本條約定經(jīng)招選人通知后仍未進行整改的,，視為根本違約,，招選人有權(quán)解除合同,、沒收履約保證金（如有）并追究合作企業(yè)的違約責(zé)任。

（23）合作企業(yè)負責(zé)合作期限內(nèi)項目用地及對應(yīng)地上,、地下建筑物每年的相關(guān)稅費繳交,，上述“相關(guān)稅費”包括但不限于以招選人、合作企業(yè)名義繳交的：房產(chǎn)稅,、增值稅,、所得稅、營業(yè)稅,、建設(shè)稅,、印花稅、關(guān)稅,、辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳納的各項稅費,、各項附加稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、企業(yè)所得稅以及因持有,、使用項目用地及地上、地下房產(chǎn)所需繳納的其他各項稅費,；如涉及需以招選人名義對稅務(wù)部門繳納的稅費項目,，合作企業(yè)應(yīng)在收到招選人通知之日起7日內(nèi)支付足額稅費給招選人；如合作企業(yè)逾期未付清上述稅費的,，每逾期一日須按欠款金額的千分之五向招選人支付違約金,，直至欠款付清為止，且招選人有權(quán)優(yōu)先在履約保證金（如有）中扣除,。

（24）合作企業(yè)應(yīng)按照項目工業(yè)廠房的法律規(guī)定用途使用,，如因合作企業(yè)或園區(qū)進駐企業(yè)不當(dāng)使用項目工業(yè)廠房，或有不符合安全生產(chǎn)的行為,，造成人身或財產(chǎn)損失的,，合作企業(yè)應(yīng)立即整改并承擔(dān)全部責(zé)任。

（25）合作企業(yè)以租賃,、產(chǎn)業(yè)合作等形式引進項目園區(qū)的進駐企業(yè),，其租期、合作期等合同履行期限期滿日不得超出本方案約定的合作期限期滿日,；且合作企業(yè)需確保所有進駐企業(yè)與實際經(jīng)營者一致,，所有進駐企業(yè)均為自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)合作,。

（26）項目產(chǎn)業(yè)定位為新一代信息技術(shù),、特種光學(xué)制造,、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)（如電子器件制造產(chǎn)業(yè),、燈飾制造業(yè)等），合作企業(yè)所引入的企業(yè)必須符合中山市****

（27）合作企業(yè)須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃管控要求實施建設(shè),。在控制性詳細規(guī)劃中屬道路和綠地等公益性用地部分，由合作企業(yè)負責(zé)建設(shè),。在詳細規(guī)劃中的公園綠地,，日后古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府需按規(guī)劃開發(fā)建設(shè)時，合作企業(yè)須無償將公園綠地用地交給政府使用,。

（28）合作企業(yè)應(yīng)主動向省,、市****

（29）若合作企業(yè)為有限責(zé)任公司，則合作企業(yè)的法定代表人和全體股東須對合作合同的履行負有連帶責(zé)任,，并簽訂連帶責(zé)任協(xié)議書,。若合作企業(yè)不屬于在中山市****點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》的補充協(xié)議，明確約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。除了前述的固定收益金該項內(nèi)容,，改造項目和合作合同要求/約定的其他全部責(zé)任義務(wù)的履行則均由合作企業(yè)負責(zé)。

（30）合作企業(yè)違反《點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》約定的,，應(yīng)按該合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1）招選人有根本違約行為導(dǎo)致合作合同不能履行的,，除返還履約保證金（如有）外，還應(yīng)當(dāng)向合作企業(yè)一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元),，并賠償因違約行為給合作企業(yè)造成的所有損失（合作企業(yè)全部的建設(shè),、經(jīng)營投入按合同不能履行時的價值計算)。但因合作企業(yè)原因,、政府政策變更,、其他不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械模蛔鳛檎羞x人違約,。

2）如因合作企業(yè)有違約行為導(dǎo)致合作合同不能履行的,，招選人除沒收合作企業(yè)的履約保證金（如有）外，合作企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向招選人一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元,，該違約金為懲罰性違約金）,，招選人同時有權(quán)無償收回項目用地，并且項目用地的一切不動產(chǎn)的所有權(quán),、水電設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)線路、監(jiān)控設(shè)備,、裝修,、消防設(shè)施等固定設(shè)施均無償歸招選人（固定收益金支付至撤場之日止），招選人已收費用均不退還,，應(yīng)收費用合作企業(yè)仍應(yīng)支付,，因合作企業(yè)違約行為造成招選人損失的,，由合作企業(yè)賠償。

3）若合作企業(yè)未按期足額支付固定收益和各項應(yīng)由合作企業(yè)承擔(dān)的費用（包括但不限于：稅費,、賠償款,、違約金等）、未按期足額向招選人返還合作企業(yè)已享受優(yōu)惠金額或已收取的款項,，逾期一日須按欠款金額的千分之五向招選人支付違約金,；合作企業(yè)逾期支付固定收益金或任何一項費用、款項達90日,，招選人在收取逾期付款違約金的同時還有權(quán)解除合同,，招選人選擇解除合同，則招選人有權(quán)無償收回項目用地,，并且項目用地的一切不動產(chǎn)的所有權(quán),、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)線路,、監(jiān)控設(shè)備,、裝修、消防設(shè)施等固定設(shè)施均無償歸招選人（固定收益金支付至撤場之日止）,，同時招選人已收費用及履約保證金（如有）均不退還,，應(yīng)收費用合作企業(yè)仍應(yīng)支付，合作企業(yè)還應(yīng)另向招選人一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元,，該違約金為懲罰性違約金）并賠償招選人損失,。

4）若合作企業(yè)在市政府批準(zhǔn)供地之日起365日內(nèi)（即****）之前未取得建設(shè)工程施工許可證或未動工，則招選人有權(quán)解除合同,；招選人選擇解除合同,，則招選人有權(quán)無償收回項目用地，并且項目用地的一切不動產(chǎn)的所有權(quán),、水電設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)線路、監(jiān)控設(shè)備,、裝修,、消防設(shè)施等固定設(shè)施均無償歸招選人（固定收益金支付至撤場之日止），同時招選人已收費用及履約保證金均不退還,，應(yīng)收費用合作企業(yè)仍應(yīng)支付,，合作企業(yè)還應(yīng)另向招選人一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元，該違約金為懲罰性違約金）并賠償招選人損失,。因招選人原因,、政府政策變更、其他不可抗力致使合作企業(yè)未能如期取得建設(shè)工程施工許可證或未動工，則因此延誤的期限順延,，順延期限內(nèi)合作企業(yè)無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

5）合作企業(yè)在動工之日起913日內(nèi)（即****）之前未完成竣工驗收備案，則應(yīng)按1萬元每日的標(biāo)準(zhǔn)向招選人支付違約金至完成竣工驗收備案之日止,，且招選人還有權(quán)解除合同,；招選人選擇解除合同,，則招選人有權(quán)無償收回項目用地,，并且項目用地的一切不動產(chǎn)的所有權(quán)、水電設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)線路,、監(jiān)控設(shè)備、裝修,、消防設(shè)施等固定設(shè)施均無償歸招選人（固定收益金支付至撤場之日止）,，同時招選人已收費用及履約保證金均不退還，應(yīng)收費用合作企業(yè)仍應(yīng)支付,，合作企業(yè)還需另向招選人一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元,，該違約金為懲罰性違約金）并賠償招選人損失。因招選人原因,、政府政策變更,、其他不可抗力致使合作企業(yè)未能如期完成竣工驗收備案，則因此延誤的期限順延,，順延期限內(nèi)合作企業(yè)無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

6）合作企業(yè)在項目竣工驗收備案后5個月內(nèi)若未辦理好登記在招選人名下的本項目全部物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)按1萬元每日的標(biāo)準(zhǔn)向招選人支付違約金至辦理好登記在招選人名下的項目全部物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證之日止,，且招選人還有權(quán)解除合同,；招選人選擇解除合同，則招選人有權(quán)無償收回項目用地,，并且項目用地的一切不動產(chǎn)的所有權(quán),、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)線路,、監(jiān)控設(shè)備,、裝修、消防設(shè)施等固定設(shè)施均無償歸招選人（固定收益金支付至撤場之日止）,，同時招選人已收費用及履約保證金（如有）均不退還,，應(yīng)收費用合作企業(yè)仍應(yīng)支付，合作企業(yè)還需另向招選人一次性支付違約金人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元,，該違約金為懲罰性違約金）并賠償招選人損失,。因招選人原因、政府政策變更、其他不可抗力致使合作企業(yè)未能如期辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，則因此延誤的期限順延,，順延期限內(nèi)合作企業(yè)無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7）合作企業(yè)擅自變更項目用地投資產(chǎn)業(yè)類別的,，須在招選人發(fā)出整改通知書之日起6個月內(nèi)整改完畢,，若不能按期整改完畢的，每年須向招選人繳納違約金20萬元（大寫：貳拾萬元）,，直至達到投資產(chǎn)業(yè)類別標(biāo)準(zhǔn),。

8）合作企業(yè)在約定時間內(nèi)未達到約定的稅收標(biāo)準(zhǔn)的，每年須向招選人繳納違約金20萬元（大寫：貳拾萬元）（承諾稅收數(shù)的差額,，計算公式為：<約定的每畝稅收強度-未達標(biāo)當(dāng)年實際的每畝稅收強度>×已取得的項目土地畝數(shù)）,，直至達到稅收標(biāo)準(zhǔn)；合作企業(yè)在約定的時間內(nèi)未達到約定的投資標(biāo)準(zhǔn)的,，每年須向招選人繳納違約金20萬元（大寫：貳拾萬元）,，直至達到投資額標(biāo)準(zhǔn)（每年按照實際差額部分占約定的固定投資額的比例，支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,，直到達到約定的固定資產(chǎn)投資額為止）,。

9）合作企業(yè)有其他違約行為（包括但不限于違反合作企業(yè)義務(wù)或其他違約行為），經(jīng)招選人催告后仍未在招選人通知的期限內(nèi)改正并承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于本合同所有條款及其他文件所約定的違約責(zé)任）,，合作企業(yè)除賠償損失,、承擔(dān)違約責(zé)任外，每次還應(yīng)在招選人通知的改正期限屆滿之日起7日內(nèi)一次性支付違約金人民幣10萬元（大寫：拾萬元,，該違約金為懲罰性違約金）,。

10）守約方因通過訴訟或其他法律手段向違約方主張權(quán)利所產(chǎn)生費用由違約方承擔(dān)；上述維權(quán)費用包括但不限于：訴訟費,、律師費,、保全費、擔(dān)保費等費用,。

11）因政府政策變更或其他不可抗力導(dǎo)致項目用地工業(yè)廠房無法正常建設(shè),、經(jīng)營，致使本合同無法履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、項目用地的交付

招選人在合作合同簽訂后15日內(nèi)按現(xiàn)狀向合作企業(yè)交付項目地塊,。雙方書面確認項目地塊已交付,，如合作企業(yè)經(jīng)招選人二次通知后仍拒絕確認項目用地交付事宜的，視為合作企業(yè)確認項目用地已交付,，上述通知方式包括但不限于電話,、短信或書面通知等,。若招選人未向合作企業(yè)交付項目用地全部面積（折合約26.83畝）的，未交付的土地面積對應(yīng)的固定收益金則減收,，合作企業(yè)只需向招選人繳交實際交付的土地面積對應(yīng)的固定收益金【減收固定收益金計算到每日,，每日減收固定收益金計算方式為：未實際交付土地面積（畝）×當(dāng)年度每畝的固定收益金÷365】，合作企業(yè)不得因招選人未交付全部土地再向招選人主張其他任何權(quán)利,，也不得因此停止履行合作企業(yè)的任何義務(wù),。

八、項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用

（一）項目用地和項目用地建設(shè)的工業(yè)廠房等一切不動產(chǎn),、固定設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸招選人所有,，但在合作合同約定的合作期限內(nèi)由合作企業(yè)享有使用權(quán)、收益權(quán),；項目用地其他動產(chǎn)的所有權(quán)歸合作企業(yè),。

（二）合作期限屆滿雙方不續(xù)期或合作合同被單方解除的,，自合作期限屆滿或合同解除之次日起算30天移交期,，項目用地和項目用地建設(shè)的工業(yè)廠房等一切不動產(chǎn)（包括但不限于：水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)線路,、監(jiān)控設(shè)備,、裝飾裝修、消防設(shè)施,、變壓器,、電梯、空調(diào)設(shè)備及管道等固定設(shè)施設(shè)備）均在移交期內(nèi)無償移交給招選人,；項目用地其他動產(chǎn)由合作企業(yè)在移交期自行處置,，合作企業(yè)須在移交期內(nèi)將項目園區(qū)****

（三）移交期屆滿，合作企業(yè)逾期未完成本條第2款所述事項的,，逾期期間合作企業(yè)須按照當(dāng)年度固定收益金的三倍標(biāo)準(zhǔn)向招選人支付占用費,。

九、賠（補）償款的分配

（一）合作期間,，如項目用地遭遇國家征地拆遷或舊村改造等被收回全部或部分土地的,，拆遷賠（補）償款，按照下列方式分配：

1.屬于對項目用地的賠（補）償款,，歸招選人所有,；

2.其他各類賠（補）償款一律由合作企業(yè)享有。如：對合作企業(yè)建設(shè)及經(jīng)營投入（包括地上,、地下全部建筑物,、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施,、綠化等投入）的賠（補）償款及搬遷補償?shù)取?/p>

（二）合作期間,，合作企業(yè)應(yīng)對項目建筑物及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險(含房產(chǎn)保險,，保額不低于3000萬/年)，費用由合作企業(yè)承擔(dān),。合作期間如遇各種災(zāi)害或意外因素（如臺風(fēng),、地震、火災(zāi)等）因素導(dǎo)致項目的工業(yè)廠房及其他建筑物受損的,，如有賠（補）償款,，該賠（補）償款由合作企業(yè)全額享有，并且合作企業(yè)需自費負責(zé)將項目的工業(yè)廠房及其他建筑物修復(fù)至原狀為止,。合作期內(nèi)項目工業(yè)廠房及附屬設(shè)施因任何原因致使任何單位或個人受到損失/損害/傷害的,，均由合作企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任，與招選人無關(guān),，若招選人因此被牽連或擔(dān)責(zé)的,，招選人有權(quán)向合作企業(yè)追償全部損失。

十,、其他監(jiān)管要求

（一）競得人須于競得當(dāng)天簽訂《成交確認書》,，并自成交結(jié)果公示期結(jié)束后5日內(nèi)與招選人簽訂《點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》。如競得人未能依約簽訂上述文件的,，則其繳納的交易保證金300萬元（大寫人民幣叁佰萬元整）由招選人沒收,。

（二）合作企業(yè)須按《點擊登錄查看“工改工”宗地項目（二）合作合同》約定實施改造、履行義務(wù),、承擔(dān)責(zé)任,。

（三）合作企業(yè)違反或未達到相關(guān)合同約定內(nèi)容的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

（四）合作企業(yè)均不得以任何理由,、借口出售或抵押本項目涉及的任何不動產(chǎn)、物業(yè),。如有,，抵押合同無效，且合作企業(yè)應(yīng)對招選人承擔(dān)履約保證金300萬元的10倍的違約賠償責(zé)任,。

（五）合作企業(yè)須對其所提供的全部資料,、文件、信息,、數(shù)據(jù)等的合法性,、真實性、完整性負責(zé),，因上述資料,、文件、信息,、數(shù)據(jù)等虛假所造成的經(jīng)濟及法律后果全部由合作企業(yè)自行承擔(dān),。

（六）在合作期間,，因不可抗力（不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,，如地震,、戰(zhàn)爭、暴動等自然社會災(zāi)害或疫情一級防控及臨時封控）造成約定內(nèi)容的部分或全部不能履行的,，可以免除相應(yīng)的責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失，且在不可抗力影響消除后應(yīng)立即履行,。在不可抗力影響消除后不積極履行義務(wù)的,，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。遇到不可抗力的情況,，合作企業(yè)應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信函等書面形式通知招選人，并在事件發(fā)生后2日內(nèi),，合作企業(yè)向招選人提交部分或全部不能履行或需要延期履行的書面報告和書面證明,。

（七）因國家政策需要拆除改造項目或出租物業(yè)，使招選人和合作企業(yè)雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

（八）因上述原因而終止合作的,，固定收益金按照實際使用時間計算,，不足整月的按照實際使用天數(shù)計算，多退少補,。

（九）本方案,、合作合同涉及到的貨幣種類均指人民幣。

（十）本方案未盡事宜,，可通過中山市****

（十一）在合作期間,，如相關(guān)政策發(fā)生變化，招選人,、合作企業(yè)雙方根據(jù)變化后的政策,，協(xié)商解決所涉的相關(guān)事宜。