酒店主樓4層6間房屋招租公告

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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

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圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

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附件：

房 屋 租 賃 合 同

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：合肥市****

法定代表人：王燕

聯(lián)系人：

電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地 址：

單位負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：

電話：

就甲方將位于安徽省合肥市****

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條：租賃區(qū)域及期限

（一）租賃區(qū)域?yàn)椋喊不帐『戏适?***

（二）本合同租賃期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止,，如甲方實(shí)際將租賃房屋交付給乙方的日期不同于上述租賃期限起始日的,，則實(shí)際交付日期為租賃期限起始日）。合同到期后,，若乙方履約情況良好,，且不違背相關(guān)法律法規(guī)前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本項(xiàng)目可以續(xù)簽,，但僅能續(xù)簽一次，續(xù)約期限不超過(guò)3年,。乙方理解,，考慮到合肥市****

第二條：租金及付款方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金價(jià)格為： 元／間*天,，在租賃期三年內(nèi)租金不遞增,。租賃期滿甲乙雙方如繼續(xù)續(xù)約的，續(xù)約房屋租金雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商而定,，但租金不得低于 元／間*天,。從甲乙雙方續(xù)約之日起（該時(shí)間從租賃房屋實(shí)際交付給乙方起開(kāi)始計(jì)算）。

（二）付款方式：租金計(jì)算方式為：

1.本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按“先付后用”原則每三個(gè)月向甲方支付一次租金,，乙方應(yīng)當(dāng)至遲于每個(gè)付款周期開(kāi)始前7日向甲方支付下一個(gè)付款周期的租金。

如乙方遲延支付租金的,，每遲延1日,，應(yīng)當(dāng)按照欠付租金的萬(wàn)分之四標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，延遲支付（包括不支付或不全額支付）滿7日的,，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同,。

甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：華夏銀行合肥政務(wù)區(qū)支行

賬號(hào)：****72664

乙方將款項(xiàng)打入甲方指定賬號(hào)即視為完全履行相應(yīng)付款義務(wù)。

第三條：履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用

（一）履約保證金：

1.履約保證金為人民幣 元整（￥ ）,，乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方提交履約保證金,。乙方遲延支付履約保證金的，每逾期1日,，應(yīng)當(dāng)按照欠付履約保證金數(shù)額的萬(wàn)分之四支付違約金,，逾期滿30日的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

2.本合同終止后30日內(nèi),，乙方完成撤場(chǎng)義務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，且在扣除乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的租金、違約金,、賠償金以及其他全部費(fèi)用后,，甲方無(wú)息將履約保證金退還給乙方。

（二）其他相關(guān)費(fèi)用：

1.乙方入駐區(qū)域的水費(fèi)：100元/間/月*6間（包干）由乙方承擔(dān),；電費(fèi)按照每間5元保底量測(cè)算合計(jì)912.50元／月（按月支付）,，乙方每年具體需支付的電費(fèi)按電表實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，當(dāng)每年電費(fèi)高于10950元／年,，按實(shí)際支付,；如低于10950元／年，按10950元／年支付,。乙方租賃房屋區(qū)域的空調(diào)系甲方整棟建筑的中央空調(diào),，甲方根據(jù)實(shí)際情況，自主決定酒店中央空調(diào)供暖或供冷服務(wù)的具體時(shí)間,，且無(wú)須向乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方租賃中央空調(diào)服務(wù)時(shí)間將與甲方整棟建筑的中央空調(diào)服務(wù)時(shí)間保持一致。

2.乙方負(fù)責(zé)電話中繼線路,，電話費(fèi)（不可撥打客人房間電話）,，房間電視機(jī)頂盒月租費(fèi)：10元/間/月*6間由乙方承擔(dān)。乙方如需額外增加專線寬帶,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.甲方每月向乙方提供5輛車(chē)*2小時(shí)/天的免費(fèi)停車(chē)時(shí)長(zhǎng)（當(dāng)月未用完的時(shí)間不順延計(jì)算在下個(gè)月），超出部分甲方有權(quán)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用,。

4.甲方的健身房可以免費(fèi)提供給乙方使用,，若乙方客戶或者消費(fèi)人員在使用健身房過(guò)程中發(fā)生的安全事故以及其他任何糾紛和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),，給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

5.乙方若使用甲方的自助洗衣房,，按甲方對(duì)客使用政策等同,。

第四條：租賃房屋的用途及管理約定

（一）乙方對(duì)租賃房屋僅可用作規(guī)定用途，即棋牌,、康體（僅限酒店內(nèi)使用,，不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)，不可進(jìn)客房）,，乙方須保證在本合同簽訂時(shí)已經(jīng)取得使用該經(jīng)營(yíng)品牌和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的全部授權(quán)和必要的行政許可資質(zhì),，凡因乙方資質(zhì)或許可等手續(xù)不完備產(chǎn)生的相關(guān)法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,，與甲方無(wú)關(guān)。

（二）乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合法律規(guī)定的要求,，遵守商業(yè)道德及公序良俗,。如乙方違法從事商業(yè)活動(dòng)或乙方商業(yè)活動(dòng)嚴(yán)重違反商業(yè)道德、違法以及違反公序良俗的活動(dòng),，視為乙方根本違約,。甲方有權(quán)解除合同。若甲方因此遭受損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失,。

（三）乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及現(xiàn)行有效的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),、規(guī)章及政策要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。若乙方違反房屋設(shè)計(jì)用途及現(xiàn)行有效的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),、規(guī)章及政策要求，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方及政府部門(mén)的要求及時(shí)整改,，因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

（四）乙方不得將租賃房屋的部分或者全部用作經(jīng)營(yíng)其他任何業(yè)務(wù)，或者改變租賃用途,。對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需要的證照及相關(guān)手續(xù),，包括但不限于工商、稅務(wù),、公安,、消防、衛(wèi)生防疫等,，乙方必須依法辦理并嚴(yán)格遵守，甲方可以提供協(xié)助辦理,，乙方取得上述證照后需向甲方提供一份復(fù)印件作為備份,。

（五）乙方不得攜帶動(dòng)物進(jìn)入租賃房屋，禁止使用明火,、大功率電器（包括但不限于電暖器,、電磁爐、電熱毯等可能引發(fā)安全隱患的電器設(shè)備）及進(jìn)行烹飪活動(dòng),；租賃房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)品,、化學(xué)原材料、違禁藥品或從事經(jīng)營(yíng),、儲(chǔ)存易燃易爆,、有毒有害物品及其他違法活動(dòng),。乙方須遵循消防、衛(wèi)生防疫及其他安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定,，并主動(dòng)配合甲方關(guān)于消防,、衛(wèi)生防疫等安全生產(chǎn)方面的要求，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得在該場(chǎng)地內(nèi)私自安裝任何設(shè)施,、設(shè)備、連接主線或其他電路,。如乙方工作人員或乙方客戶個(gè)人違反前述約定,，視同乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為,，乙方須賠償因此給甲方造成的損失,，如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還,。

（六）在租賃房屋工作的乙方工作人員及客戶必須遵守甲方關(guān)于行為舉止的相關(guān)規(guī)定，保持良好的行為和修養(yǎng),。如乙方工作人員及客戶因任何原因不能遵守甲方規(guī)章制度,，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正違約行為，且乙方須賠償因此給甲方造成的損失,。如乙方工作人員及客戶未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還,。

（七）乙方所有在租賃房屋工作的人員應(yīng)持有健康證明,。

（八）乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，乙方存放在該房屋內(nèi)的商品,、物品由乙方自己保管,，乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作,，自行承擔(dān)消防引起的一切不利后果,。乙方應(yīng)配合甲方做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作,。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品,；不在租賃房屋容留不明身份者,。甲方不承擔(dān)乙方和乙方顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全義務(wù)，該義務(wù)由乙方承擔(dān),。如乙方違反前述約定,，乙方須賠償因此給甲方造成的損失,，且甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。

（九）乙方應(yīng)保證其向消費(fèi)者提供的服務(wù)及相關(guān)器械用品須符合國(guó)家相關(guān)要求及五星級(jí)飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，如因商品或服務(wù)質(zhì)量,、品質(zhì)、衛(wèi)生,、價(jià)格,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等侵害他人合法權(quán)益或引起糾紛的，后果應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，若因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

（十）乙方須為租賃經(jīng)營(yíng)用到的設(shè)施,、設(shè)備,、裝置、物品及服務(wù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，如因此發(fā)生任何損失或人身傷害均與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行承擔(dān)，保單復(fù)印件需送交甲方備案,。

（十一）乙方工作人員或客戶行為違反前述約定,，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)驅(qū)離該人員,，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果由乙方承擔(dān),。

第五條：租賃房屋的裝修改造和維修

（一）乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，但應(yīng)當(dāng)最遲在開(kāi)工前10個(gè)工作日通知甲方且經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,，裝飾裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（二）乙方裝飾裝修行為不得對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)造成改動(dòng)、破壞或者任何不利影響,，不得影響租賃房屋的安全,。乙方違反本條約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,，且甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)裝飾裝修過(guò)程中的施工安全,，以及施工行為的合法合規(guī),，乙方違反本條約定給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

（四）如乙方裝飾裝修行為給甲方租賃房屋或有關(guān)設(shè)備造成損害,，乙方須第一時(shí)間維修,。如損壞嚴(yán)重的，致使無(wú)法使用新設(shè)備的,，由乙方更換新設(shè)備,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（五）乙方在裝飾裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)服從甲方管理,，自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)放置,、報(bào)批、登記,、處理,、領(lǐng)取許可證或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件,，甲方對(duì)房屋不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過(guò)消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。

（六）乙方在承租期間,，不得擅自對(duì)租賃區(qū)域外立面進(jìn)行改造,，不得對(duì)租賃區(qū)域做任何結(jié)構(gòu)上的改變或增加附加建筑，不得實(shí)施可能損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為的,，甲方有權(quán)要求乙方立即停工或及時(shí)整改，因此發(fā)生的損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)賠償,，在上述情況下，乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定承擔(dān)租金等費(fèi)用,。

（七）如乙方因經(jīng)營(yíng)或者裝修需要對(duì)安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方同意,，并在不影響主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行改造升級(jí)，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

（八）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋以及區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（無(wú)論是甲方移交給乙方的設(shè)施設(shè)備還是乙方自行投入的設(shè)施設(shè)備）的日常維修維護(hù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量問(wèn)題的維護(hù)維修工作,。

（九）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)甲方移交的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。任何非因甲方原因而使設(shè)備受損或?qū)σ曳?、甲方及其它任何第三方造成的損失將由乙方承擔(dān),，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因此損壞設(shè)備的修理。乙方在十日內(nèi)未能對(duì)設(shè)備進(jìn)行必須,、適當(dāng)?shù)木S修,，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)并以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn),。

（十）為保證租賃房屋的維護(hù)及完好,，甲方或甲方的授權(quán)代表有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查以及實(shí)施必要的維護(hù)工作，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方,。如因乙方原因致使甲方或甲方的授權(quán)代表不能進(jìn)入租賃房屋從事前述活動(dòng)的,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

第六條：房屋交付與返還

（一）房屋為現(xiàn)狀交付,，乙方應(yīng)當(dāng)最遲于本合同約定的租賃期限開(kāi)始前接收租賃房屋并與甲方簽署書(shū)面交接協(xié)議,。如乙方逾期15日未按本條約定接收租賃房屋的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，且履約保證金不予退還,。

（二）在合同終止或提前解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方,。乙方同時(shí)完成以下工作后視為完成租賃房屋的返還：（1）拆除并清空租賃房屋內(nèi)乙方投入的,，且未與租賃房屋形成附合的裝飾裝修物以及設(shè)施設(shè)備；（2）向甲方返還租賃房屋的鑰匙并解除租賃房屋內(nèi)所有房間的門(mén)禁和電子鎖以及其他對(duì)甲方進(jìn)入租賃房屋任何區(qū)域的限制,。否則,，乙方同意甲方有權(quán)同時(shí)采取以下措施：

1.乙方每逾期返還租賃房屋一天，乙方須按最后一期的日租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃房屋的占有使用費(fèi),。

2.乙方逾期15日仍未完成返還工作的,，乙方同意房屋內(nèi)的物品、設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝飾等歸甲方所有,，甲方有權(quán)自行處分,，且處分所得收益歸甲方所有。

（三）乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費(fèi)用,，不得要求甲方收購(gòu)承租場(chǎng)所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備,，也不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi)、撤離費(fèi)或拆除費(fèi),。對(duì)于已經(jīng)與租賃房屋形成附合的裝飾裝修物以及設(shè)施設(shè)備,，所有權(quán)歸甲方無(wú)償享有。

（四）在乙方撤場(chǎng)之前,，乙方應(yīng)當(dāng)清償所有在合同項(xiàng)下欠繳的款項(xiàng),。乙方撤場(chǎng)時(shí)不得影響房屋及其附屬設(shè)施的完好及正常使用。乙方履行完上述義務(wù),，經(jīng)甲方驗(yàn)收,、檢查合格后，甲方將按有關(guān)約定無(wú)息退還乙方在扣除各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)后的履約保證金,。

（五）乙方如在返還房屋過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或傷害,，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償,。如果履約保證金不足抵扣,，乙方必須足額賠償甲方。

第七條：甲方責(zé)任及義務(wù)

（一）甲方須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。甲方提供現(xiàn)有裝修場(chǎng)地及物品給乙方入住使用，包括：4樓客房現(xiàn)有的軟裝,、家具,、電器、五金潔具,。

（二）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑物內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備包括自來(lái)水,、電力系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng),、消防,、電梯等維保工作。

（三）甲方允許乙方設(shè)立室內(nèi)外標(biāo)識(shí),、形象展示,，但所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及形象展示須經(jīng)甲方事先確認(rèn)，并不得影響大樓整體風(fēng)格美觀及房屋安全,，此外乙方設(shè)立的室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌需事先獲得政府相關(guān)部門(mén)的審批,，因此涉及到的相關(guān)報(bào)批工作由乙方自行負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方任何室內(nèi)外標(biāo)識(shí),、印刷品及VI系統(tǒng),，不得使用甲方及關(guān)聯(lián)方的logo、商標(biāo),，并不得侵害甲方及關(guān)聯(lián)方的商標(biāo)權(quán),。

第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)

（一）乙方按合同約定按時(shí)向甲方支付租金、履約保證金及相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃區(qū)域內(nèi)以及租賃房屋所在大樓的墻面以顯著方式標(biāo)明乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域以及名稱和logo,，以和甲方以及大樓其他商戶形成明確區(qū)分,。但乙方的上述行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意且形式應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)確保其上述行為以及標(biāo)志,、logo的安全性,、合理性、合法性,，甲方的任何確認(rèn)行為不視為對(duì)乙方上述責(zé)任和義務(wù)的豁免,。

（三）甲、乙雙方僅為租賃關(guān)系,，除此之外,，甲、乙雙方不存在任何形式的商務(wù)合作,，乙方應(yīng)當(dāng)以自己名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)租賃房屋,，不得假借甲方名義或者與甲方產(chǎn)生混淆。

（四）甲方向乙方提供的所有固定資產(chǎn)將編制清單,，乙方作為該資產(chǎn)的接收方,，乙方須注意對(duì)入住場(chǎng)地內(nèi)甲方提供的各項(xiàng)設(shè)備物品愛(ài)惜保護(hù)，任何由于乙方錯(cuò)誤使用,，違規(guī)操作,，及疏忽大意而對(duì)甲方、乙方及任何第三方造成的損失,，由乙方承擔(dān),。且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因此損壞設(shè)備物品的修理，若資產(chǎn)有損壞或缺失,，乙方須按甲方的采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行賠償,。

（五）乙方應(yīng)約束乙方工作人員及其客戶遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得隨意在酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域活動(dòng),，不得干涉甲方的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并配合甲方或第三方必要的檢查活動(dòng)。

（六）未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，乙方不得在本合同第八條第二款約定的區(qū)域以外的其他區(qū)域擺放或者設(shè)置標(biāo)牌或廣告等,，乙方不可在商業(yè)發(fā)票、印章,、賬單或文件上和對(duì)外宣傳上使用甲方商標(biāo)或標(biāo)記,。乙方對(duì)租賃區(qū)域按營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。乙方應(yīng)承擔(dān)向稅務(wù)等政府部門(mén)繳納稅費(fèi)之義務(wù)和承擔(dān)自身任何債務(wù),，凡涉及乙方的法律或經(jīng)濟(jì)事務(wù)甲方概不負(fù)責(zé),，并不負(fù)連帶責(zé)任。

（七）乙方不可出售其營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍之外的任何商品,，且不能與甲方的經(jīng)營(yíng)沖突,。乙方出售的任何商品符合相關(guān)的法律法規(guī)要求并取得相關(guān)的許可。

（八）乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng),，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)相關(guān)規(guī)定,，乙方或其員工如有任何違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定而引起的不良后果，與甲方無(wú)關(guān),，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此對(duì)甲方造成的全部損失。同時(shí),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所公布的一切規(guī)章制度,。

（九）乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)消防、衛(wèi)生防疫,、防盜等安全生產(chǎn)事故責(zé)任,，并確保在乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)者以及其他人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全。乙方或其他第三方原因?qū)σ曳交虻谌皆斐傻娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)，給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。同時(shí)，在甲方整個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi),，因乙方經(jīng)營(yíng)行為而導(dǎo)致的對(duì)第三方的任何安全責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛,，均由乙方承擔(dān)。

（十）乙方負(fù)責(zé)為第三方購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn),，保額不低于人民幣 （￥ ）,，并為租賃房屋及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)（保額不低于乙方資產(chǎn)價(jià)值）。并提供保單復(fù)印件給甲方,，未達(dá)到要求則視為乙方違約,。

（十一）乙方如對(duì)甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

（十二）乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán),。如造成影響和損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

（十三）乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方不得進(jìn)行分租或者轉(zhuǎn)租,。

（十四）乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃客房?jī)?nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。

（十五）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的后果,，由乙方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)當(dāng)保證其雇傭的人員以及經(jīng)其允許進(jìn)入租賃房屋的人員遵守本合同項(xiàng)下的約定,，并對(duì)前述人員的行為負(fù)責(zé),。對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的客訴糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)后果。

（十六）乙方不得因自身原因使甲方陷入與第三方的糾紛,。

（十七）因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門(mén)處罰或者被采取行政強(qiáng)制措施的,，甲方有權(quán)就因此支付的罰金以及因此遭受的損失向乙方進(jìn)行追償。

（十八）對(duì)于租賃房屋以及甲方移交給乙方的設(shè)施設(shè)備,，在租賃期間因非正常使用導(dǎo)致的毀損,、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償,。

第九條：合同提前解除

（一）出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同：

1.乙方不按時(shí)支付或不足額支付租金、履約保證金,、水電費(fèi)或者本合同約定乙方其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到30日的,；

2.乙方擅自將承租房屋全部或部分予以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或交與第三方承包經(jīng)營(yíng),、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的,；

3.乙方因?qū)嵤┻`法行為被相關(guān)部門(mén)處以停業(yè)整頓、吊銷許可證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行政處罰的,；

4.因乙方原因給甲方造成損失超過(guò)100萬(wàn)元的（含100萬(wàn)元）,；

5.因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)政府職能部門(mén)問(wèn)責(zé)、或者處以行政處罰或者被要求整改的且乙方無(wú)法賠償給甲方損失的,；

6.乙方提前提出退租（包括全部或者部分退租）,，或者明確表示或以自身行為表示不愿意繼續(xù)履行合同的；

7.發(fā)生本合同其他條款約定的甲方有權(quán)單方面解除本合同的情形的,。

本合同因乙方原因?qū)е绿崆敖獬?，乙方支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

（二）甲,、乙雙方在合同履行期間均不得任意解除本合同，如乙方提前退租的（無(wú)論乙方全部退租還是部分退租,，也無(wú)論甲方是否同意乙方退租）,，乙方支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十條：合同的終止與續(xù)簽

乙方如有意續(xù)簽合同，必須于合同到期前60天提前通知甲方,；同等條件下,，乙方按照本合同第一條約定享受優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第十一條：特別約定

（一）任何一方因不可抗力事件造成全部或者部分不能履行合同的,，雙方可以友好協(xié)商,。

（二）本協(xié)議所稱不可抗力事件是指甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn),、不能避免、不能克服的客觀事件（包括但不限于風(fēng)雨,、雪,、洪、震,、疫情等自然災(zāi)害,，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、罷工,、政府政策或指令等客觀事件）。

（三）發(fā)生不可抗力事件的,，受不可抗力事件影響一方不能履行或者不能全部履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的不承擔(dān)違約責(zé)任,。但受不可抗力事件受影響一方應(yīng)當(dāng)在不可抗力因素發(fā)生后盡可能短的時(shí)間內(nèi)以電話、口頭或書(shū)面形式通知對(duì)方,，并應(yīng)在此后的30天內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門(mén)簽發(fā)的有效合法證明,。

（四）如因不可抗力事件影響持續(xù)180日，或者不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，甲,、乙雙方任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不因此承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條：爭(zhēng)議解決

因本合同產(chǎn)生糾紛的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方任何一方均可依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條：附則

（一）在雙方合作過(guò)程中如有任何本合同中未涉及之事宜,，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。因任何未盡事宜而形成的本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

（二）本合同經(jīng)雙方蓋章簽名后生效,，本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。

（三）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十四：通知和送達(dá)

（一）本協(xié)議雙方聯(lián)系地址,、聯(lián)系人、聯(lián)系方式如下：

甲方：

乙方：

除法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定另有強(qiáng)制性規(guī)定外,，本合同履行過(guò)程中,，甲、乙雙方確認(rèn)在本協(xié)議中填寫(xiě)的電話號(hào)碼,、郵箱,、聯(lián)系人、通訊地址等信息真實(shí)準(zhǔn)確,，為協(xié)議雙方在履行本協(xié)議及主張,、實(shí)現(xiàn)本協(xié)議所約定事宜過(guò)程中的通知和送達(dá)地址。在采用電子方式進(jìn)行通知的情況下發(fā)送當(dāng)日即視為送達(dá),。電話通知的情況下電話接通即視為送達(dá),，書(shū)面形式按如下規(guī)定確定送達(dá)日期：

1.以專人遞送的，收件人簽收之日視為送達(dá)（收件人拒收的,，于拒收日視為送達(dá)）,。

2.以傳真方式發(fā)出的，以通知發(fā)送后打印出的發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá),。

3.以快遞,、郵寄方式寄出的，以郵寄信息中顯示的收件人（或他人）簽收之日視為送達(dá),。

（二）雙方上述送達(dá)地址適用范圍包括雙方履行合同過(guò)程中各類通知,、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)的送達(dá)，同時(shí)包括在爭(zhēng)議進(jìn)入民事訴訟程序后的一審,、二審,、審判監(jiān)督和執(zhí)行程序。

（三）如任何一方上述送達(dá)和通知地址發(fā)生變更的,，應(yīng)在發(fā)生變更之日起三日內(nèi)通知相對(duì)方,，如未及時(shí)按照本合同約定完成變更通知送達(dá)的，由此造成的損失由變更方自行承擔(dān),。

（四）因當(dāng)事人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、地址錯(cuò)誤,、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方、指定聯(lián)系人拒絕簽收或者其他原因,，導(dǎo)致通知,、文件、材料或者法律文書(shū)未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的,，郵寄送達(dá)的,，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的,，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日,；應(yīng)當(dāng)履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）： 法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日