招 租 公 告

一,、招租方

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二、項(xiàng)目名稱

巢湖市****

編號：25010

四,、招投標(biāo)活動日程安排

（一）公告日期：****至****,。

（二）報(bào)名時間：****至****。

（三）報(bào)名方式：

1,、現(xiàn)場報(bào)名：報(bào)名人攜帶本人身份證原件赴巢湖中路248號點(diǎn)擊登錄查看房管股報(bào)名,，每日上午8:00～11：30，下午14：30～17:30）（不包含節(jié)假日）,。

2,、線上報(bào)名：自行下載附件1，將附件1（報(bào)名登記表）填寫完畢后發(fā)送至電子郵箱****@qq.com,；將附件2（報(bào)價(jià)單）及附件3（承諾書）自行下載打印填寫,，開標(biāo)規(guī)定時間內(nèi)現(xiàn)場提交（報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封）。

（四）開標(biāo),、競價(jià)時間：開標(biāo)時間為****上午8:30分,，地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看三樓會議室（如有變動，另行通知）

（五）公示期;確定預(yù)中標(biāo)人后,，對本次競標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示,，公示時間不少于三個工作日。

五,、商鋪?zhàn)馄冢?年（具體以合同為準(zhǔn)）,；交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀。

六、租金,、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)：招租商鋪設(shè)定最低報(bào)價(jià)見上表,，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)不能低于最低報(bào)價(jià)，否則投標(biāo)無效,，投標(biāo)報(bào)價(jià)不設(shè)上限,。租賃保證金額為中標(biāo)價(jià)的3個月租金。

七,、租金支付：每年支付一次,，首期租金按當(dāng)年實(shí)際剩余月數(shù)支付，自下年度起每年1月20日前支付租金,，先支付后使用,。履約保證金與首期租金一并支付。承租人向我中心交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還,。

八,、租賃要求：

（一）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

（二）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向我中心咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；

（三）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,，未經(jīng)我中心書面同意,，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋；在任何時候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如有違反,，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔(dān)一切后果損失,。

（五）租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（六）租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)我中心書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。

（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

（八） 承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（九）承租人競租成功后,，在收到中標(biāo)（成交）通知書起5個工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同,，逾期不簽合同的，將視為違約,。

（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。

九、競價(jià)組織

（一）資格審查

以下各項(xiàng)只要符合其中任意一項(xiàng)的,，即認(rèn)定為資格審查不合格,，取消投標(biāo)資格。

1,、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄的,。

2、在承租房屋期間,，存在違法經(jīng)營,、違法搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu),、外立面,，不服從我中心管理的。

3,、在承租房屋期間,，存在嚴(yán)重違約情況的。

4,、存在未決訴訟或公司經(jīng)營活動中有違法記錄的,。

5、信用不佳或經(jīng)營活動中有違法記錄的,。

6,、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。

（二）競價(jià)辦法

如果有效報(bào)價(jià)僅一家,，則該報(bào)價(jià)方直接確定為承租人；若有效報(bào)價(jià)方超2人（含）以上,，選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人,；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。

附件1：報(bào)名登記表(1).xls

附件2：報(bào)價(jià)單(1).docx

附件3：承諾書(1).docx

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