（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： https:****)注冊(cè),、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件,。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名,。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,，方能參加競(jìng)價(jià),。

2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

3.對(duì)于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）,。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息,，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè),、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

(一),、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體。

2.本次報(bào)價(jià)允許個(gè)體工商戶參與,。

3.本次報(bào)價(jià)允許自然人參與（自然人參與競(jìng)價(jià),，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰,，須提供由中國(guó)人民銀行出具的征信記錄及公安機(jī)關(guān)出具的無犯罪證明）,。

4.本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同法人主體,，不得同時(shí)參加同一包的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

6. 參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄,。需提供書面承諾并加蓋公章,。

7.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

8.競(jìng)價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,。（競(jìng)價(jià)人自行通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****,。）

9.競(jìng)價(jià)人（包括自然人）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****。

10.競(jìng)價(jià)人不得存在欠繳招租人租金的行為,，競(jìng)價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書網(wǎng) http:****,。

11. 法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定 ,。

12.競(jìng)價(jià)人存在點(diǎn)擊登錄查看參加競(jìng)價(jià)招租 項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為不予通過,。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****://www.cbex.com.cn）,、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）,、農(nóng)發(fā)武漢公司公眾號(hào)，融e租等平臺(tái)上發(fā)布,。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競(jìng)價(jià)保證金,，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

（四）,、重要提示

1.踏勘：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名未報(bào)價(jià)的，視情況納入黑名單,。

4.該地塊現(xiàn)存有現(xiàn)承租方建設(shè) 1512 平方米臨時(shí)性構(gòu)（建）筑物,，在招租前需與現(xiàn)承租方協(xié)商，要求現(xiàn)承租方出具承諾書,，保證若后續(xù)公開招租未競(jìng)得該項(xiàng)目,，自行限期拆除租賃地塊上的臨時(shí)性構(gòu)（建）筑物，若競(jìng)得該項(xiàng)目,，承諾合同到期后臨時(shí)性構(gòu)（建）筑物權(quán)屬無償歸我司所有,。同時(shí)在競(jìng)價(jià)文件中將相關(guān)情況描述清楚，特別注明是以空地出租,，不包含地面臨時(shí)性建筑物，地面臨時(shí)性建筑物現(xiàn)承租方有權(quán)拆除,。

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租人,。

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：陳主任****

（潛江農(nóng)場(chǎng)-非農(nóng)項(xiàng)目-32.42畝東雨汽車項(xiàng)目,，安全保證金：20398.6500元）

第一條 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ),，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的,，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

第三條 競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第四條 競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作,，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān),。

第六條 競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé),。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過自備終端參與競(jìng)價(jià),，應(yīng)采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止,、競(jìng)價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)）,，自由競(jìng)價(jià)期內(nèi),，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方,。

第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名通過，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式,。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競(jìng)價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長(zhǎng)5日）,。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競(jìng)價(jià)活動(dòng),，最終解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有,。