（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺,，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價,。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前,，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價）,。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息,，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊,、報名、繳納保證金等操作有疑問的,，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）,。

(一)、對競價方的資格要求

1.競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,；

2.競價方必須是政府,、企事業(yè)單位、社會團體,、個體工商戶,、自然人等;

3.競價方應當具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得隨意更改,；

4.競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

5.競價方在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄,；

6.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；

7.競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）；

8．競價方因己方原因與項目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的,，不得參加此次詢價活動,；

9.本項目不接受聯(lián)合體投標,。

10.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

（二）,、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****/）,、融e租（ https:**** ）、融通農(nóng)發(fā)沈陽公司公眾號等媒介上發(fā)布,。

（三）,、遞交截止時間及方式：

競價方須文件規(guī)定時間內(nèi)在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競價保證金,，方可獲得參與競價的資格。

（四）,、重要提示

1.競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內(nèi)容,，填報內(nèi)容不真實，提供虛假資料的,，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格，競價保證金不予退還,；

2.競價方自行聯(lián)系踏勘,，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標的現(xiàn)狀等各項條件,；成交以后不再進行測繪,，所報價格不得更改。將取消成交資格,，競價保證金不予退還；

3.本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價）,，若競價場次結(jié)束后最高出價未達到最低成交價,，該場次將按照流拍處理；

4.競價方在獲取成交資格10日內(nèi),，與招租方先進行合同草案的簽署,，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準,、備案后,，再簽署正式合同。

5.投標人重點注意,，本項目存在不確定性,，如原管理單位未與出租方簽署可提前進場協(xié)議,，則該標段自動終止，即使該項目成交,，也自動取消,，甲方退還已繳納保證金和租金，雙方互不承擔任何違約責任,。

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或咨詢服務(wù)機構(gòu),。

招 租 方：點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：程經(jīng)理

聯(lián)系方式：****

（六）業(yè)務(wù)監(jiān)督

投訴受理單位：中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司

投訴受理人員：解經(jīng)理

投訴受理電話：****

投訴受理郵箱：****@163.com

農(nóng)發(fā)沈陽-交流島分場-農(nóng)業(yè)項目-海參圈項目2包-2025（租賃期限起始日期：2025/6/21 0:00:00,，租賃期限終止日期：2030/6/20 0:00:00，安全保證金：10009.95元,，履約保證金比率：13.00%）

農(nóng)發(fā)沈陽-交流島分場-農(nóng)業(yè)項目-海參圈項目1包-2025（租賃期限起始日期：2025/7/11 0:00:00,，租賃期限終止日期：2030/7/10 0:00:00，安全保證金：12888.08元,，履約保證金比率：13.00%）

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任,。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ),，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的,，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔,。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中,，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷,，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi),，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù),。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名,。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過,，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）,。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人,，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動,，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有,。