關(guān)于九江市廬峰東路57號信華城市****-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)整體公開招租公告

點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)將位于九江市廬峰東路57號信華城市****-105,、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)進(jìn)行整體公開招租,，有關(guān)事宜公告如下：

一、招租場地基本情況

九江市****

二、承租年限：5年

三,、租金繳納方式

租金按季度繳納，租金先付后用,，裝修免租期為15天。承租人在成交之日起10日內(nèi)與出租人簽訂合同,，承租人應(yīng)按約定及時(shí)繳納租金，承租人逾期5個(gè)工作日未支付,，出租方可無償收回資產(chǎn),，且無須支付任何費(fèi)用。

四,、競租人資格條件

1,、競租人為自然人、企業(yè)或個(gè)體工商戶,，競租人為自然人的須派出所開具無犯罪記錄證明,。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。

五、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)

1,、報(bào)名時(shí)間：****至****（08:30至18:00）（北京時(shí)間）。

2,、報(bào)名地點(diǎn)：九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓,，聯(lián)系人：歐陽 聯(lián)系電話：****，****,。

3,、報(bào)名方式：競租人為自然人的須攜帶本人身份證及無犯罪記錄證明辦理報(bào)名事宜，競租人為企業(yè)的須攜帶營業(yè)執(zhí)照及法定代表人授權(quán)書辦理報(bào)名事宜,，競租人為個(gè)體工商戶的攜帶營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證辦理報(bào)名事宜,。

六,、競價(jià)截止時(shí)間,、地點(diǎn)及方式

1,、競價(jià)開始時(shí)間：****10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2,、競價(jià)地點(diǎn)：九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓。

3,、參與競價(jià)如為自然人的須攜帶身份證原件,，如為企業(yè)法人的須攜帶法人身份證原件，如為企業(yè)授權(quán)代表的須攜帶法定代表人授權(quán)書原件及授權(quán)代表身份證原件,，如為個(gè)體工商戶的攜帶個(gè)體工商戶經(jīng)營者身份證原件,。

4、本次競價(jià)如有兩個(gè)或以上競價(jià)人,，采用現(xiàn)場競價(jià)的方式,，底價(jià)為262000元/年，加價(jià)幅度可為每次1000元,、2000元,、5000元，競租人的現(xiàn)場競價(jià)經(jīng)主持人連續(xù)三次宣讀競價(jià)后仍無人繼續(xù)競價(jià)的,，即表示成交,，該競租人成為承租人；如只有一名符合條件的競租人,，則采用有保留底價(jià)的方式確定承租人,。承租人應(yīng)當(dāng)場簽字確認(rèn)成交。

七,、經(jīng)營要求

1,、簽訂合同后，承租人在開展經(jīng)營活動(dòng)前,，須按照國家規(guī)定辦理消防安全合格證,、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件且費(fèi)用自理,。如無相關(guān)資質(zhì)證照或消防安全不達(dá)標(biāo)即開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,，出租方有權(quán)解除租賃合同。

2,、承租人不允許經(jīng)營化學(xué)化工及易燃易爆,、有毒有害物品的生產(chǎn)、倉儲,、經(jīng)營及廢品回收等項(xiàng)目,，經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可,，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意,，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目,。

八、相關(guān)要求

1,、售賣的商品遵守國家法律法規(guī),。

2、承租人獨(dú)立經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,，獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用（含裝修裝潢,、設(shè)備添置,、罰沒款、水電費(fèi)等）,，由承租人承擔(dān),。

九、競價(jià)保證金

如有意向參與競價(jià)者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)交納50000元競價(jià)保證金(以保證金到達(dá)第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）,，否則將不具備競價(jià)的資格,。

競價(jià)保證金到達(dá)日期：****下午16:00時(shí)（北京時(shí)間）之前。

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：九江銀行三里街支行

帳 號：****000247

第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競標(biāo)人的保證金未能及時(shí)到帳的風(fēng)險(xiǎn),。

十,、其他要求

1、成交后,，承租人須在成交公告后三個(gè)工作日內(nèi)向第三方機(jī)構(gòu)按租賃年限租金總額的1.5%交納服務(wù)費(fèi)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。否則視為違約,，競價(jià)保證金不予退還由出租人處置,，該項(xiàng)目重新招租。

2,、承租人必須憑成交確認(rèn)書原件在10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,，否則視為違約，競價(jià)保證金不予退還由出租人處置,，該項(xiàng)目重新招租,。

3、招租資產(chǎn)租賃押金30000元,，由出租人保管,，不計(jì)利息。租賃期滿，合同終止,，若無承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形,，則可全額退還(不計(jì)利息)。

4,、承租人必須憑成交確認(rèn)書原件在10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,，否則視為違約，競價(jià)保證金不予退還由出租人處置,，該項(xiàng)目重新招租,。

5、經(jīng)營過程中,，承租人可提前1個(gè)月提出終止合同申請,。

6、承租人如對資產(chǎn)進(jìn)行裝修,，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。合同期滿后或合同中途因故終止,，承租人所有裝修改造無償歸出租人所有，且不得以任何理由要求補(bǔ)償,。未經(jīng)出租人書面同意,，不得擅自拆除、搬離,、損毀,。

7、合同期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)做好門前“三包”,，嚴(yán)格遵守市監(jiān)、消防,、食品,、疾控、稅務(wù)等法律法規(guī),。不遵守法律法規(guī)收到經(jīng)濟(jì)處罰由承租人自行負(fù)責(zé),；經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題造成糾紛和賠償，承租人自行負(fù)責(zé),；因處置不當(dāng)發(fā)生消防等安全事故,，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

8,、承租人依法依規(guī)經(jīng)營,，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，違規(guī)造成的后果自負(fù)或出租人有權(quán)向承租人追償，造成嚴(yán)重后果的,，出租人有權(quán)隨時(shí)無償收回經(jīng)營場地并沒收其固定資產(chǎn),。

9、承租人用工人員的工資,、工傷和其他保險(xiǎn)事宜,，由承租人負(fù)責(zé)，與出租人無關(guān),；承租人與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì),、業(yè)務(wù)往來業(yè)務(wù)，與出租人無關(guān),。

10,、承租人經(jīng)營期間，水電,、煤氣,、電視收視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租人承擔(dān),，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀,。

11、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物的整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建,，如因此發(fā)生的安全事故由承租人負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

12,、承租人在裝修及日常經(jīng)營中須遵守法律法規(guī)，尤其要確保裝修安全,。若有違反,，承租人應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任；同時(shí),，出租人有權(quán)單方面解除本合同,，并向承租人主張損害賠償。承租人應(yīng)合法經(jīng)營,，承租人對其在裝修建設(shè)使用該房產(chǎn),、土地及經(jīng)營過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

13,、合同期內(nèi)，承租人因裝修,、維修或經(jīng)營需要進(jìn)行特種作業(yè)的,，相關(guān)工作人員必須按照規(guī)定持證上崗作業(yè),。

14、因政府規(guī)劃調(diào)整,，需要拆除,、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分,，并造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租人所有,，屬經(jīng)營、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有,。

15,、保證金退還：未承租人保證金在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還。承租人保證金在簽訂租賃合同后,，由第三方機(jī)構(gòu)按退付流程在五個(gè)工作日內(nèi)原途徑退還,。

十一、聯(lián)系方式

出租人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：江西省九江市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

附件包：

關(guān)于九江市廬峰東路57號信華城市花園二期第九附棟不分單元101-105,、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)整體公開招租公告.pdf