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項目名稱

泰州****

項目編號

****

出租方

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

出租行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

公示期限

起始時間：****

截止時間：****

招租方式

一、信息發(fā)布期滿后,，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標(biāo)準(zhǔn)簽約,；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進(jìn)入競價程序,，競價時間及地點見下文《競價須知》,。

二、本次招租采取“公開競價”方式確定承租方,。

三,、本次招租方式的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

標(biāo)的概況

坐落位置

泰州****

房產(chǎn)證號

蘇（2021）泰州市****

出租面積

240.1㎡

出租用途

辦公

出租資產(chǎn)使用情況

良好

配套,、環(huán)境,、交通,、亮點

環(huán)境優(yōu)美、交通便捷,。

其他說明

一,、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán),、建設(shè)手續(xù),，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的,，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面提出,，否則責(zé)任自負(fù)。

二,、承租方應(yīng)在合同期內(nèi)謹(jǐn)慎投資,、合理經(jīng)營，房屋到期后不得以任何理由提出補(bǔ)償要求,。

出租條件

租金金額(元/年)

105200

租期（年）

3

租金支付方式

(按年支付[先付后用]）一次性支付,。

租賃押金（元）

三個月房租

成交確認(rèn)

一、招租競價結(jié)束后,，競得人持相關(guān)身份證明材料現(xiàn)場與出租方簽訂《成交確認(rèn)單》,。

二、《成交確認(rèn)單》簽訂次日起15個工作日內(nèi)競得人向華信公司付清所有款項,。

三,、競得人付清所有款項后，與出租方進(jìn)行合同簽約,。

四,、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進(jìn)場手續(xù),，正式交付承租房屋,。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒收保證金,，取消其中標(biāo)資格,。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。

（二）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,、企業(yè)經(jīng)營異常名錄等

（三）在華信,、高新投公司無不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，資金來源合法,；

（二）符合法律、法規(guī),、規(guī)定的其他條件,，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

其他要求

1,、承租方營業(yè)范圍應(yīng)滿足出租方要求，且不得轉(zhuǎn)租,、分租,；

2、房屋中標(biāo)人使用該房屋從事相關(guān)經(jīng)營活動,，應(yīng)按國家規(guī)定取得相關(guān)營業(yè)證照,，否則出租人有權(quán)收回房屋，相關(guān)違約責(zé)任由房屋中標(biāo)人承擔(dān),；

3、房屋中標(biāo)人須另行支付相關(guān)物業(yè)費用,、水電費用（物業(yè)費2元/平方米/月）

保證金條款

一,、 交易保證金：26300元。

二,、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網(wǎng)站招租公示截止日前,，通過銀行賬戶將標(biāo)的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶。

三,、注意事項：

1,、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納,；

2,、保證金須按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失?。?/p>

3,、保證金應(yīng)于招租公示截止日前到賬,，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四,、保證金處置：

1,、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后,，保證金轉(zhuǎn)租賃押金,；

2,、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內(nèi),，其繳納的保證金全額退回；

3,、繳納的各項保證金退還時均不計息,；

報名方式

一,、意向承租方須在招租公示時限內(nèi)到泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓1215室報名（工作日上班時段 ）,。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內(nèi)到指定指定地點提交相關(guān)報名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章,；

2、法定代表人身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書復(fù)印件,、受托人身份證復(fù)印件，均須加蓋公章,；

3、承諾函（本公告附件,，請自行下載）

4,、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位,、經(jīng)營計劃等）,。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件,；

2,、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3,、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài),、定位、經(jīng)營計劃等）,。

三,、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊,，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理,，取消其報名資格,。

四、公告期滿后,，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查,，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一,、中標(biāo)人確立方式：意向承租方在競價標(biāo)的房屋時,，應(yīng)保證以不低于市場評估價報價，有兩家以上意向承租人時,，需現(xiàn)場競價,，競價幅度為1000元/次，報價最高者即為中標(biāo)人,。若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的,，出租方有權(quán)沒收交易保證金，取消競價資格,，并將該不良行為予以公示備案,。

二、競價時間：****下午15時（出租方將于15點整對參與競價人員進(jìn)行點名,，遲到者視為放棄本次競價資格）

三,、競價地點：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓12樓會議室

四、意向承租人不得相互串通報價,、威脅他人等,，進(jìn)入競價室后應(yīng)遵守現(xiàn)場秩序，否則取消競價資格,，沒收交易保證金,，作不良行為予以公示備案。

五,、本次競價過程全程錄音錄像,。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，意向承租方須按時參加現(xiàn)場競價,，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現(xiàn)場競價,，需在競價前向點擊登錄查看提交書面申請,，說明理由，提供證明,，并得到出租方的批準(zhǔn),。

三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，出租方有?quán)對該行為進(jìn)行公示,，同時有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格,，并有權(quán)拒絕其參加出租方今后所有的競價,、拍賣、招標(biāo)等交易活動,。

出租方聯(lián)系方式

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泰州市****

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