明月安居房商鋪01,、便利店01,、商鋪02、商鋪03,、商鋪04,、商鋪05、便利店02

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受點擊登錄查看委托,，海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對明月安居房商鋪01,、便利店01,、商鋪02,、商鋪03、商鋪04,、商鋪05,、便利店02進行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：https:****）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

3,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價,，成交單價按競價結(jié)果確定。

4,、水電費,、物業(yè)費等因租賃使用該標的物期間產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。

三、報名要求

1,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關(guān),。

2、對承租人的主要要求：

1,、競租人可以是在中華人民共和國注冊,，具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶,、自然人,，不接受聯(lián)合體報名。失信被執(zhí)行人,、未成年人,、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租。

2,、承租方需提供營業(yè)執(zhí)照（若為自然人需提供身份證）,、法人身份證、標的物產(chǎn)權(quán)證明材料等,。

3,、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用該標的物從事違法行為等,，且營業(yè)范圍符合本次標的的經(jīng)營范圍,。

4、承租方不得以任何形式,、任何手段轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營,。

5,、該房屋的清場由招租方負責(zé)。自合同履行之日起,，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由承租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔,。

6,、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),，需要重新裝修時,，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。

7,、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

四,、報名流程

1,、注冊賬號：在本平臺（https:****）注冊賬號。

2,、資質(zhì)認證：根據(jù)注冊賬號登錄系統(tǒng),，如果首次登入，需要先進行資質(zhì)認證,，進入“認證管理-資質(zhì)認證”,，在線提交資質(zhì)認證材料，發(fā)起資質(zhì)認證,，待平臺審核人審核通過后即可進行競價報名,。

3、競價報名：進入“項目公告”→“線上招租”→進入對應(yīng)標的的招租公告詳情內(nèi),，點擊“我要報名”,，在線提交報名申請，意向承租人提交的競價材料依據(jù)《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤項目公告中所需的其他材料,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

4、保證金繳納：意向承租人根據(jù)公開招租公告在規(guī)定時間內(nèi)繳納競價保證金到相應(yīng)的保證金賬戶中。平臺相關(guān)人員會對其進行審核,，只有保證金與資格審核通過后方可參與競價,。

注意：為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

五,、競價保證金

1,、意向承租人應(yīng)當按照本平臺《公開招租公告》要求將競價保證金交納至本平臺指定的保證金專用賬戶。意向承租人未在約定期限內(nèi)繳納競價保證金的,，將不能成為競租人參與電子競價,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

2,、競價保證金來源的合法性由交納主體負責(zé)。

3,、當出現(xiàn)下列情形,，本平臺將競價保證金按原匯入渠道無息返還相應(yīng)的交納主體：

① 競租人未被確定為承租人，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的,；

② 競租人主動申請退出資產(chǎn)租賃電子競價程序,，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的；

③ 資產(chǎn)租賃競價中止或終結(jié)時,，無涉及資產(chǎn)租賃競價交易中止或終結(jié)事項的競租人向本平臺提出返還競價保證金申請的,。

4、資產(chǎn)租賃競價中止期滿決定恢復(fù)交易的,，本平臺將通知各相關(guān)的競租人,。已返還競價保證金的原競租人應(yīng)當自收到本平臺通知之日起5個工作日內(nèi)重新交納保證金。意向承租人未按時交納保證金的,，興灣公司將取消其競價資格,。

5、當出現(xiàn)下列情形時,，平臺及出租人可向競租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，不退還競價保證金：

① 競租人之間惡意串通，損害國家,、集體或他人合法權(quán)益,；

② 以其他行為擾亂競價秩序，使競價活動無法進行,；

③ 提供虛假,、失實證明資料,，引起競價無效；

④ 有效報價后,，又聲明撤銷,；

⑤ 被確定為中選競租人后，公示期滿后15個工作日內(nèi)未簽署《租賃合同》,，單方面拒絕履行承租人義務(wù),；

⑥ 被確定為中選競租人后，公示期滿后3個工作日內(nèi)未支付競價服務(wù)費,；

⑦ 其他造成出租人和平臺方損失的情形,。

保證金金額不足以彌補出租人,、本平臺損失的,，利益受損方可以向有過錯的意向承租人進行追償。

6,、若中選競租人已繳納競價服務(wù)費但未與出租方簽訂合同,，此行為應(yīng)視為違約，在違約情形下,，已繳納的競價服務(wù)費和保證金不予退還,。

7、出租人發(fā)生違規(guī)違約行為,，給興灣公司造成損失的,，興灣公司向違約方進行追索，損失無法預(yù)估的,，按照競價服務(wù)費的兩倍予以計算,。

六、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（https:****）進行競價報名,。

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

4、保證金繳納截止日期：****17時,。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：點擊登錄查看 ****

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

七、競價時間與規(guī)則

1,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9時00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為300秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺“交易指南-操作說明”。

（2）加價幅度為：50元/月,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

2,、競價規(guī)則參見《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價規(guī)程》,。

八、競價服務(wù)費

1,、競價服務(wù)費：按照《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔,。

2、服務(wù)費標準：詳見“交易指南-招租規(guī)程- 收費標準與依據(jù)”,。

九,、注意事項

1、本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

2、標的物相關(guān)特殊事項說明 ：

（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格。

（2）聯(lián)系電話：****/****

（3）聯(lián)系地址：洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺

****