一,、標(biāo)的物相關(guān)情況

二、主要內(nèi)容

標(biāo)的物相關(guān)信息相關(guān)如下,，表格中標(biāo)的物面積僅供參考,，主要用于展示方案,，不作為計算標(biāo)的物租金之憑據(jù)，面積以租賃合同約定為準(zhǔn),。

租賃注意事項(xiàng)：承租方需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)和空地租金。

三,、網(wǎng)上競投相關(guān)信息

（一）競投時間,、競投方式及資格等

1,、報名起止日期：從****起至****,，每天8時30分至17時,。

2,、交易保證金繳交截止日期：****17時。

3,、競投時間：****9時30分至10時,。

4、競投方式：本次招投標(biāo)采取網(wǎng)上電子競投的方式進(jìn)行,，競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程,，提前、逾期恕不接受報名,。

5,、競投資格

存在以下情況之一的單位或個人不得參與本次投標(biāo)：

（1）仍有拖欠曹一村集體款項(xiàng)者；

（2）近5年內(nèi)租賃曹一村集體物業(yè)或土地的,，且有被市****

（3）被鎮(zhèn)級以上相關(guān)部門列入失信名單者,；

（4）有司法案件糾紛的單位或個人；

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

（二）報名方式,、流程及保證金繳納

1、報名方式

本次招標(biāo)只接受網(wǎng)上報名,，競投意向人可通過中山市****

2,、報名流程

用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功。首次注冊的用戶可通過微信小程序關(guān)注“中山市****

注意：請確保報名參與者,、交易保證金繳納者和合同簽署方三者身份一致,。例如：若注冊賬戶名為小A（自然人），則必須使用小A的個人賬戶繳納交易保證金,；若中標(biāo),，小A將作為合同的乙方,。若注冊賬戶為A公司（法人）,，則須使用A公司的賬戶繳納交易保證金；若中標(biāo),，A公司將作為合同的乙方,。

3、交易保證金繳納

（1）交易保證金須一次性全額到達(dá)指定賬戶,；

（2）每個交易項(xiàng)目對應(yīng)一個保證金賬號,，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金（匯款時請備注保證金對應(yīng)的標(biāo)的物）；

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（必須確保報名人,、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者保持一致）。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差,，為避免報名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬）,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名,。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

（5）賬戶可在報名繳交保證金界面查看和復(fù)制，每個標(biāo)的物對應(yīng)一個銀行賬戶,，匯入交易保證金時請認(rèn)真核對,，若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打曹一村聯(lián)系電話****進(jìn)行咨詢,，以免錯過報名時間。

4,、競投注意事項(xiàng)

（1）關(guān)于標(biāo)的物現(xiàn)況

所有競投意向人自行進(jìn)行現(xiàn)場查看,，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況,，不得以任何理由主張投標(biāo),、租賃合同無效、撤銷,、賠償損失等,。

（2）關(guān)于網(wǎng)上競投行為的說明

本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市****

（3）關(guān)于保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，5個工作日內(nèi)原額無息退還,；競得人交納的交易保證金,，5個工作日內(nèi)原額劃撥至村提供的銀行賬戶，競得人到村簽訂合同并且繳納合同保證金,、第一期租金及相關(guān)費(fèi)用后,，我村無息退還競投保證金到競得人銀行賬戶,。如中標(biāo)人不按時到村簽訂成交合同的視為棄標(biāo)，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金,。

5,、關(guān)于中標(biāo)的確認(rèn)及合同的簽訂

結(jié)果公示期為7個自然日，在結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴,，中標(biāo)人須在結(jié)果公示結(jié)束后憑中標(biāo)確認(rèn)書在7個自然日內(nèi)到村辦理簽訂合同及繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)，對未按時簽合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳納保證金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作為中標(biāo)人棄標(biāo)處理，競投人繳納的競投保證金不予退還,，沒收的保證金由組織交易的農(nóng)村集體組織所得,。

6、關(guān)于物業(yè)的交付

中標(biāo)后,，中標(biāo)人作為承租方須于我村通知之日起兩天內(nèi)（電話,、短信或書面通知等均有效）接收租賃物并與我村簽訂交接協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議等文件，我村有權(quán)根據(jù)原租戶搬遷情況確定通知日期及具體交付日期,，租賃物按原租戶搬遷后的現(xiàn)狀交付給承租方使用,。因承租方過期辦理交接手續(xù)的作自動放棄該物業(yè)之租賃及中標(biāo)者違約處理，承租方已付的保證金及租金歸我村所有,，承租方無權(quán)要求返還,。

7、關(guān)于合同的其他重要約定

（1）關(guān)于經(jīng)營期費(fèi)用承擔(dān)及維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)

租賃期間,，一切與租賃或經(jīng)營有關(guān)的稅收,、行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)用及因本租賃關(guān)系發(fā)生的一切費(fèi)用,，全部由承租方自行承擔(dān),，包括但不限于房屋租賃稅、增值稅,、所得稅,、行政事業(yè)收費(fèi)、水電費(fèi),、轉(zhuǎn)供電維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi),、保險費(fèi),、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi),、設(shè)施檢驗(yàn)費(fèi),、治安費(fèi),、及衛(wèi)生管理費(fèi)等。承租方負(fù)責(zé)租賃物和附著物及所有設(shè)施的一切維護(hù)保養(yǎng),、維修,、管理事項(xiàng)、費(fèi)用,、安全責(zé)任,、治安責(zé)任、消防責(zé)任,、安全生產(chǎn)責(zé)任等,。

（2）關(guān)于經(jīng)營主體的約定

合同承租方須確保辦理好營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營許可證件方可營業(yè)，新辦理營業(yè)執(zhí)照須與報名提供營業(yè)執(zhí)照相關(guān)資料保持一致,，即承租方須為實(shí)際經(jīng)營主體,，否則視為承租方構(gòu)成根本違約處理。未經(jīng)我村同意,，合同承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租或轉(zhuǎn)讓，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人,、不得用本合同進(jìn)行質(zhì)押,、不得用出租物作抵押等保證或擔(dān)保行為。一經(jīng)我村發(fā)現(xiàn),，合同承租方須于我村通知日起15日內(nèi)限期改正,，逾期仍未改正的，視為合同承租方構(gòu)成根本違約處理,。

上述關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)是合同的基本條款,，具體條文以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，若有未盡事宜另行通知,，本方案的解釋權(quán)歸出租方所有,。