競(jìng)買公告

點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）定于****10時(shí)起至****16時(shí)止（延時(shí)的除外）在南通市公共資源交易云平臺(tái)對(duì)崇川區(qū)青年路文峰新村南側(cè)游園配套驛站,、人民路五龍?jiān)骗Z東側(cè)游園城市驛站（含公廁）兩處房屋三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌,，南通市公共資源交易云平臺(tái)網(wǎng)址：https:**** user_id=****9

現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：青年路文峰新村南側(cè)游園配套驛站,、人民路五龍?jiān)骗Z東側(cè)游園城市****

二,、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)買為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，標(biāo)的物按現(xiàn)狀整體競(jìng)拍 ,。

1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀整體拍租，所示數(shù)據(jù),，不作計(jì)價(jià)和移交依據(jù),。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場(chǎng)成交結(jié)果。

2.租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年,，合同一年一簽，租金標(biāo)準(zhǔn)不變,，租金每半年支付一次,，先付后用，以合同為準(zhǔn),；首期租金和押金于簽訂《租賃合同》前一并支付,，押金為年租金的20%。

3.標(biāo)的交付以委托人通知的交接時(shí)間為準(zhǔn),，承租人不得以任何理由推諉,、延遲簽訂租賃合同,，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

4.租賃期間,，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,，須先征得委托人書(shū)面同意。

5.標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用,。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān),，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6.此次拍租用途定位為公園綠地服務(wù)驛站,，服務(wù)品牌為“玉蘭樹(shù)下”,，承租人須按照委托方要求在拍租房屋內(nèi)設(shè)立一定數(shù)量的便民設(shè)施，如飲水機(jī),、微波爐,、常規(guī)急救包、雨傘,、座椅等,，為養(yǎng)護(hù)工人等戶外工作者及周邊市民提供一定的便利幫助。便民服務(wù)時(shí)間為09:00-17:30,。

特別說(shuō)明：

（1）拍租標(biāo)的兩處房屋整體拍租,，即同一承租人須同時(shí)將兩處標(biāo)的一并租賃。

（2）拍租標(biāo)的兩處房屋均可經(jīng)營(yíng)非明火類輕餐飲,，辦理食品零售資質(zhì)須由承租人自行辦理,，并領(lǐng)取相關(guān)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證等，如證照不齊全則不允許進(jìn)行食品銷售,，如因故未能取得相關(guān)證照無(wú)法經(jīng)營(yíng),，一切后果及損失由承租方自行承擔(dān)。承租人不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周圍產(chǎn)生環(huán)境污染,、噪音污染的項(xiàng)目,，不得存在影響他人生活工作的經(jīng)營(yíng)行為，不得從事重油煙,、重排放,、重排污的經(jīng)營(yíng)品類，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,，不得從事有悖公序良俗的項(xiàng)目,。

拍租房屋一，即青年路文峰新村南側(cè)游園配套驛站,，可經(jīng)營(yíng)咖啡飲品,、面包甜點(diǎn)、簡(jiǎn)餐沙拉等,。

拍租房屋二,，即人民路五龍?jiān)骗Z東側(cè)游園城市****

（3）屋前空置場(chǎng)地可合理利用,，結(jié)合市民需求、營(yíng)業(yè)范疇及綠地環(huán)境設(shè)置關(guān)聯(lián)性外擺營(yíng)業(yè)項(xiàng)目,，外擺面積≤30平方米,，外擺方案須向委托人提交書(shū)面申請(qǐng)（含場(chǎng)地規(guī)劃圖、設(shè)施清單,、安全保障措施）,，未經(jīng)委托人書(shū)面同意不得實(shí)施。外擺區(qū)域不得設(shè)置固定建筑或存在危險(xiǎn)性的娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)施（如充氣城堡等）,，不得對(duì)市民通行,、盲道及公共娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)域有所影響，須配合城市管理等相關(guān)規(guī)定,。

7.承租方裝修方案須經(jīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商認(rèn)可后實(shí)施,。在承租期內(nèi)，承租人不得以任何形式分租,、轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课葑髌渌猛?，否則屬于違約，承租人自行承擔(dān)一切后果,。如有違規(guī)行為,，點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留違約追訴權(quán),。合同終止后,，由于承租方的原因?qū)е略谧赓U期間發(fā)生的裝修費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)人將不予賠償,。

租賃期內(nèi)安全由買受人負(fù)責(zé),，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn),、人身安全,，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),，買受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰,、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)終止租賃合同,，收回該房產(chǎn),，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

8.本場(chǎng)競(jìng)價(jià)承租人須需支付競(jìng)價(jià)成交價(jià)0.2%——1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣平臺(tái)）,。

9.競(jìng)價(jià)成功后，成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金

（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開(kāi)戶行：江蘇銀行工農(nóng)支行,，賬號(hào)：********）,，傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬(wàn)元以下部分收取2.2%，成交年租金10-15萬(wàn)部分收取1.65%,，成交年租金15-20萬(wàn)部分收取0.55%,，成交年租金20-50萬(wàn)部分收取0.44%，不足1000元的,，按1000元收?。煌瑫r(shí),，成交人還須向淘寶平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi),。（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)南通市****

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的房屋，競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵,，成交后不得反悔,。

三、起拍價(jià)：21500元（年租金）,，保證金：5000元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四,、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買人,，如需單位競(jìng)買,，請(qǐng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商（咨詢電話：**** ，聯(lián)系人：張女士）提供單位授權(quán)委托,，或注冊(cè)單位淘寶賬號(hào)參與競(jìng)買,。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，成交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶,，并在成交人（承租人）全額支付成交相關(guān)價(jià)款,、拍賣傭金并簽訂《租賃合同》等相關(guān)文書(shū)后退還。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng),，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線,。

五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

標(biāo)的成交人（承租人）應(yīng)在****前在線下將首期的租金、履約保證金（按照年租金的20%收?。├U入委托人賬戶,、拍賣傭金繳入點(diǎn)擊登錄查看（受托人）賬戶；物業(yè)等其他費(fèi)用由成交人（承租人）自行與收費(fèi)單位結(jié)算,。

租金,、履約保證金匯款賬戶信息：

戶名：南通市財(cái)政局，開(kāi)戶行：中信銀行南通分行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào)：********,。

拍賣傭金匯款賬戶信息：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶行：江蘇銀行工農(nóng)支行,，賬號(hào)：********,。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

2.競(jìng)買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人,，無(wú)任何不良信用記錄,。

3.競(jìng)買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來(lái)源合法,。

4.競(jìng)買人需符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七,、咨詢,、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****16時(shí)止接受咨詢、看樣,，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）或者點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）委托的點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系,。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘,。

九,、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南通市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）或者點(diǎn)擊登錄查看（產(chǎn)權(quán)人）委托的點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）辦理,，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知,。

十,、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還,，本次競(jìng)買結(jié)束,。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi),、拍賣公司傭金,；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同,；

3.未在規(guī)定的期限內(nèi),，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看（交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）

咨詢電話：**** ,，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

南通市公共資源交易中心 聯(lián)系電話：****

附件1：

公廁保潔要求

1.文明服務(wù),，禮貌待客，遵章守紀(jì),，穿戴好工作服,；

2.公廁按規(guī)定時(shí)間開(kāi)放，內(nèi)外設(shè)施完好無(wú)損,，修繕及時(shí),；

3.公廁管理制度齊全，警示標(biāo)語(yǔ)張貼醒目,；

4.公廁每天上,、下午各打掃不得少于2次；

5.保持廁所內(nèi)通風(fēng)良好,，無(wú)明顯臭味,，干凈整潔，工具整齊擺放在指定位置；

6.公廁周邊3米內(nèi)無(wú)亂堆放,、無(wú)雜草,，內(nèi)部墻面無(wú)灰塵、積泥,、便槽無(wú)積垢等,。

附件2：

公廁保潔考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

1. 公廁未按規(guī)定開(kāi)放的，扣1分,；

2. 公廁未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行打掃,，扣1分；

3. 公廁未遵守文明打掃制度的扣1分,；

4. 公廁管理制度不齊全,，警示標(biāo)語(yǔ)張貼不醒目的扣1分；

5. 公廁內(nèi)墻面,、天花板,、門窗、隔板有積灰,、污漬,、蛛網(wǎng)、亂涂亂畫(huà),、墻面不光潔,；地面、墻面有污漬,、積水,、痰跡的；坐便器,、蹲位,、洗手池不整潔，踏步牙有積泥,，便槽兩側(cè)有糞便污物,，槽內(nèi)有積糞；倒糞口有污漬的,；小便斗有水銹,、尿垢、臭味,，管道不暢通的扣3分（每出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題扣0.5分,，扣完為止）；

6. 公廁內(nèi)照明燈具,、洗手器具,、沖水按鍵等設(shè)施設(shè)備有損壞的扣1分,；

7. 公廁外部環(huán)境不整潔，有雜物亂堆放,，保潔工具放置不整齊,，外墻有無(wú)灰塵、亂張貼的扣1分,；

8. 未定時(shí)進(jìn)行消殺工作的扣1分,。