關(guān)于六坊商業(yè)廣場(chǎng)一樓停車場(chǎng)停車位用地公開招投標(biāo)的通知

一、標(biāo)的物 基本情況

1. 標(biāo)的物

六坊商業(yè)廣場(chǎng)一樓停車場(chǎng)停車位用地,，面積約125 ㎡（可容納 10 個(gè)停車位）。租賃期為 10 年。

2. 標(biāo)的物展示

標(biāo)的物展示可參考圖1 和圖 2 ,。競(jìng)投人應(yīng)在競(jìng)投前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解,。六坊村民委員會(huì)及其工作人員對(duì)標(biāo)的物任何方式的介紹或評(píng)價(jià)（如文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等），均為參考性意見,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)的任何保證,。 競(jìng)投人如需現(xiàn)場(chǎng)勘察或了解標(biāo)的物具體情況，請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)行電話預(yù)約（預(yù)約電話：****,，****,，****）。

（圖1 ）

（圖2 ）

3. 用途

安裝建設(shè)充電樁,。

二,、競(jìng)投流程

（一）競(jìng)投時(shí)間

2025 年 7 月 3 日（星期四）

上午10:00-10:30

（二）競(jìng)投人資格

競(jìng)投人須為年滿18 周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)大陸戶籍的自然人（以下簡(jiǎn)稱：個(gè)人）；或在中國(guó)大陸境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織（以下簡(jiǎn)稱：?jiǎn)挝唬?/p>

存在以下情況的個(gè)人或單位不得參與本次競(jìng)投：一是被列入 “ 信用中國(guó) ” 網(wǎng)站 “ 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 ” ,；二是尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行,、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；三是截至本招標(biāo)公告發(fā)出之日,，尚欠六坊村集體租金,、承包款或其他款項(xiàng)、費(fèi)用未結(jié)清的個(gè)人或單位,。

（三）競(jìng)投報(bào)名

1. 競(jìng)投申請(qǐng)

本次競(jìng)投只接受網(wǎng)上報(bào)名,，競(jìng)投人可通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（https:****/ ）或關(guān)注 “ 中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái) ” 微信小程序進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

2. 其他說明

首次注冊(cè)的用戶可通過微信程序關(guān)注 “ 中山市****

競(jìng)投人參與競(jìng)拍的行為即意味著對(duì)此予以認(rèn)可,，并自愿承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn),。因競(jìng)投人自己的原因未核對(duì)競(jìng)投標(biāo)的物資料或未實(shí)地查看競(jìng)投標(biāo)的物對(duì)應(yīng)租賃物而導(dǎo)致競(jìng)投人對(duì)競(jìng)投標(biāo)的物及其對(duì)應(yīng)租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)投人自行承擔(dān)責(zé)任,，競(jìng)投人不得以此為由不履行義務(wù)或向六坊村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社主張任何權(quán)利,。

（四）競(jìng)投保證金

本次招標(biāo)設(shè)定競(jìng)投保證金為人民幣20000 元，中標(biāo)后競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金,。競(jìng)標(biāo)人須在 2025 年 7 月 2 日 17 時(shí)前在 “ 中山市****

（五）起拍價(jià)及競(jìng)價(jià)幅度

標(biāo)的物租金起拍價(jià)為人民幣4000 元 / 月,，每次出價(jià)加幅度不低于 100 元 / 次或 100 元 / 次的整數(shù)倍 / 次。

（六）競(jìng)投方式

本次競(jìng)投遵循 “ 公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用 ” 的原則,，采取網(wǎng)上電子競(jìng)投的方式進(jìn)行,，競(jìng)拍時(shí)由標(biāo)的物租金起拍價(jià)起叫，由低往高叫價(jià),，直至出價(jià)最高為止,。

標(biāo)的物的最短競(jìng)投時(shí)間為30 分鐘,，競(jìng)拍時(shí)間開始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià),，一旦出價(jià)，不予撤銷,。若在最短競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前 3 分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的,，自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延 3 分鐘，等待下一次報(bào)價(jià),，以此類推,。每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于 3 分鐘出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延 3 分鐘,，超過 3 分鐘沒有報(bào)價(jià)的,，以最后報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。若在競(jìng)投開始時(shí)間 30 分鐘內(nèi)沒人競(jìng)價(jià),，則流標(biāo)處理,。

三、合同簽訂與交付

（一）合同簽訂

中標(biāo)者須于中標(biāo)當(dāng)日起10 個(gè)工作日到六坊村民委員會(huì)簽訂合同,，逾期未簽訂合同或未繳清相關(guān)費(fèi)用視作棄租,，六坊村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將沒收競(jìng)投保證金，村集體有權(quán)將租賃物另作處理,。中標(biāo)并簽訂合同后,，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還，轉(zhuǎn)為合同保證金,。

（二）交付

租賃合同簽訂后,，出租方將于次日起移交租賃物業(yè)給承租方。

四,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1. 出租方為六坊村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,，負(fù)責(zé)：提供上述場(chǎng)地，具體容量根據(jù)單項(xiàng)目場(chǎng)地情況及項(xiàng)目規(guī)劃確認(rèn)實(shí)施,。

2. 承租方負(fù)責(zé)充電場(chǎng)站電力新增容量的投資與建設(shè),，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案及施工圖制作，出租方進(jìn)行審核確認(rèn),。承租方自行協(xié)調(diào)施工水電供應(yīng),，自行根據(jù)雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案投入資金對(duì)場(chǎng)地內(nèi)固定基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行整治。整治項(xiàng)目包括：修復(fù)充電終端安裝后破壞的場(chǎng)地硬化,、安裝充電站監(jiān)控設(shè)備等,，有關(guān)施工完成后，承租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

3. 出租方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方進(jìn)行電力增容的報(bào)建,；承租方負(fù)責(zé)充電站項(xiàng)目的前期辦證手續(xù)（包括消防、安全,、環(huán)保,、工信等方面報(bào)批）；承租方負(fù)責(zé)在前述場(chǎng)地內(nèi)投資建設(shè)充電設(shè)施及附屬全套設(shè)備（包括運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)）,，并負(fù)責(zé)設(shè)施,、設(shè)備的安裝和技術(shù)維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。如合同到期或提前解除,，承租方所投入的設(shè)施、設(shè)備全部無償移交給出租方,。

4. 充電站建成后由承租方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌該充電服務(wù)站的運(yùn)營(yíng)管理,，在有需要時(shí)由承租方派駐人員對(duì)充電站場(chǎng)進(jìn)行日常管理、定期日常維護(hù),，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。承租方需為充電車位購(gòu)買停車場(chǎng)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，每車位保險(xiǎn)限額不低于 30 萬元,。

5. 租賃期內(nèi),，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，如需新增充電樁等設(shè)備而增加車位使用的,，由雙方協(xié)商同意后新增車位按中標(biāo)價(jià)格支付給出租方,。

6. 承租方需完成辦理相關(guān)備案驗(yàn)收等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，具備正式運(yùn)營(yíng)條件后方可運(yùn)營(yíng),。租賃期為 10 年,，第 6-10 年租金在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上上浮 10% ，租金上繳方案按照雙方合同約定執(zhí)行,。

五,、租金繳交

（一）合同保證金繳交

承租方須提交半年的租金作為合同保證金。

（二）租金優(yōu)惠

免租安裝期為1 個(gè)月,，租金免租期中,，出租方免除承租方該月租金。

（三）租金繳交

以半年為單位向出租方繳交租賃費(fèi)用,，承租方須在當(dāng)半年度起始日的前5 天,，一次性向出租方繳納該半年度的全部租金，否則視為承租方逾期,，構(gòu)成違約,。

六、其他注意事項(xiàng)

1. 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在 “ 中山市****

2. 沒有中標(biāo)者,，在投標(biāo)完成后 7 個(gè)工作日內(nèi)，自動(dòng)無息原路退回投標(biāo)保證金,。

3. 其他事宜詳見租賃合同,，本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同為準(zhǔn),。

4. 本方案的最終解釋權(quán)歸六坊村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有,。

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2025 年 6 月 25 日