關(guān)于古鎮(zhèn)學校（小學部）旁停車場停車位用地公開招投標的通知

關(guān)于古鎮(zhèn)學校（小學部）旁停車場停車位用地公開招投標的通知

一,、標的物 基本情況

1. 標的物

古鎮(zhèn)學校（小學部）旁停車場停車位用地,，面積約125 ㎡（可容納 10 個停車位）。租賃期為 10 年,。

2. 標的物展示

標的物展示可參考圖1 和圖 2 。競投人應在競投前對標的物進行充分了解,。六坊村民委員會及其工作人員對標的物任何方式的介紹或評價（如文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）,，均為參考性意見，不構(gòu)成對標的物品質(zhì)的任何保證,。 競投人如需現(xiàn)場勘察或了解標的物具體情況,，請?zhí)崆斑M行電話預約（預約電話：****，****,，****）,。

（圖1 ）

（圖2 ）

3. 用途

安裝建設(shè)充電樁。

二,、競投流程

（一）競投時間

2025 年 7 月 4 日（星期五）

上午10:00 － 10:30

（二）競投人資格

競投人須為年滿18 周歲且具有完全民事行為能力的中國大陸戶籍的自然人（以下簡稱：個人）,；或在中國大陸境內(nèi)登記注冊的企業(yè)法人或其他組織（以下簡稱：單位）。

存在以下情況的個人或單位不得參與本次競投：一是被列入 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站 “ 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單 ” ,；二是尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行,、緩刑考驗期未滿人員）；三是截至本招標公告發(fā)出之日,，尚欠六坊村集體租金,、承包款或其他款項,、費用未結(jié)清的個人或單位。

（三）競投報名

1. 競投申請

本次競投只接受網(wǎng)上報名,，競投人可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺（https:****/ ）或關(guān)注 “ 中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺 ” 微信小程序進行網(wǎng)上報名,。

2. 其他說明

首次注冊的用戶可通過微信程序關(guān)注 “ 中山市****

競投人參與競拍的行為即意味著對此予以認可，并自愿承擔所有的風險,。因競投人自己的原因未核對競投標的物資料或未實地查看競投標的物對應租賃物而導致競投人對競投標的物及其對應租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的,，由競投人自行承擔責任，競投人不得以此為由不履行義務或向六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社主張任何權(quán)利,。

（四）競投保證金

本次招標設(shè)定競投保證金為人民幣14000 元,，中標后競投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金。競標人須在 2025 年 7 月 3 日 17 時前在 “ 中山市****

（五）起拍價及競價幅度

標的物租金起拍價為人民幣2800 元 / 月,，每次出價加幅度不低于 100 元 / 次或 100 元 / 次的整數(shù)倍 / 次,。

（六）競投方式

本次競投遵循 “ 公開、公平,、公正,、誠實信用 ” 的原則，采取網(wǎng)上電子競投的方式進行,，競拍時由標的物租金起拍價起叫,，由低往高叫價，直至出價最高為止,。

標的物的最短競投時間為30 分鐘,，競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價,，一旦出價,，不予撤銷。若在最短競投時間結(jié)束前 3 分鐘內(nèi)報價的,，自動在報價后順延 3 分鐘,，等待下一次報價，以此類推,。每當出現(xiàn)競投時間少于 3 分鐘出價的,，都會在報價后順延 3 分鐘，超過 3 分鐘沒有報價的,，以最后報價為競得價,。若在競投開始時間 30 分鐘內(nèi)沒人競價，則流標處理,。

三,、合同簽訂與交付

（一）合同簽訂

中標者須于中標當日起10 個工作日到六坊村民委員會簽訂合同，逾期未簽訂合同或未繳清相關(guān)費用視作棄租，六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社將沒收競投保證金,，村集體有權(quán)將租賃物另作處理,。中標并簽訂合同后，競標保證金不予退還,，轉(zhuǎn)為合同保證金,。

（二）交付

合同簽訂后，出租方將于次日起移交租賃物業(yè)給承租方,。

四,、雙方責任及義務

1. 出租方為六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社，負責：提供上述場地,，具體容量根據(jù)單項目場地情況及項目規(guī)劃確認實施,。

2. 承租方負責充電場站電力新增容量的投資與建設(shè)，負責設(shè)計方案及施工圖制作,，出租方進行審核確認,。承租方自行協(xié)調(diào)施工水電供應，自行根據(jù)雙方共同確認的設(shè)計方案投入資金對場地內(nèi)固定基礎(chǔ)設(shè)施進行整治,。整治項目包括：修復充電終端安裝后破壞的場地硬化,、安裝充電站監(jiān)控設(shè)備等，有關(guān)施工完成后,，承租方負責上述設(shè)施的日常運營維護,，并承擔有關(guān)費用。

3. 出租方負責協(xié)助承租方進行電力增容的報建,；承租方負責充電站項目的前期辦證手續(xù)（包括消防,、安全、環(huán)保,、工信等方面報批）；承租方負責在前述場地內(nèi)投資建設(shè)充電設(shè)施及附屬全套設(shè)備（包括運營管理系統(tǒng)）,，并負責設(shè)施,、設(shè)備的安裝和技術(shù)維護，并承擔相關(guān)費用,。如合同到期或提前解除,，承租方所投入的設(shè)施、設(shè)備全部無償移交給出租方,。

4. 充電站建成后由承租方負責統(tǒng)籌該充電服務站的運營管理,，在有需要時由承租方派駐人員對充電站場進行日常管理、定期日常維護,，費用由承租方自行承擔,。承租方需為充電車位購買停車場公眾責任保險，每車位保險限額不低于 30 萬元,。

5. 租賃期內(nèi),，根據(jù)市場實際情況,，如需新增充電樁等設(shè)備而增加車位使用的，由雙方協(xié)商同意后新增車位按中標價格支付給出租方,。

6. 承租方需完成辦理相關(guān)備案驗收等合法經(jīng)營手續(xù),，具備正式運營條件后方可運營。租賃期為 10 年,，第 6-10 年租金在中標價基礎(chǔ)上上浮 10% ,，租金上繳方案按照雙方合同約定執(zhí)行。

五,、租金繳交

（一）合同保證金繳交

承租方須提交半年的租金作為合同保證金,。

（二）租金優(yōu)惠

免租安裝期為1 個月，租金免租期中,，出租方免除承租方該月租金,。

（三）租金繳交

以半年為單位向出租方繳交租賃費用，承租方須在當半年度起始日的前5 天,，一次性向出租方繳納該半年度的全部租金,，否則視為承租方逾期，構(gòu)成違約,。

六,、其他注意事項

1. 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在 “ 中山市****

2. 沒有中標者,，在投標完成后 7 個工作日內(nèi)，自動無息原路退回投標保證金,。

3. 其他事宜詳見租賃合同,，本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同為準,。

4. 本方案的最終解釋權(quán)歸六坊村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社所有,。

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2025 年 6 月 25 日