岑河、紅光、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

租賃底價(jià)： ￥330.3354萬(wàn)元/年

掛牌時(shí)間：****至****

項(xiàng)目編號(hào)：****

保證金：詳見明細(xì)表

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：點(diǎn)擊登錄查看

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開,、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1,、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3,、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

岑河、紅光,、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

掛牌開始時(shí)間

****

掛牌截止時(shí)間

****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

￥330.3354萬(wàn)元/年

標(biāo)的所在地

荊州開發(fā)區(qū)

租期

3年

免租期

1000㎡以下1個(gè)月（新租戶免租）,，1000㎡以上2個(gè)月（新租戶免租）

首年租金(萬(wàn)元)

330.3354

租賃期總租金(萬(wàn)元)

991.0062

出租面積(平方米)

25355.01

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

標(biāo)的介紹

商鋪位于荊州開發(fā)區(qū)岑河、紅光,、灘橋還遷小區(qū)190間商鋪出租,，規(guī)劃用途為商業(yè)

出租方信息

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北五環(huán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025.6.17

租賃價(jià)格評(píng)估值（元）

****元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

荊州市荊發(fā)控股集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2025.6.24

一、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時(shí)間

****

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金,。首年租金,、商鋪押金由交易機(jī)構(gòu)代收，剩余年度租金按租賃合同約定支付,。

租金遞增方式

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、意向承租方須于掛牌截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持有效證件到荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理,。報(bào)名登記后交納交易保證金（金額詳見明細(xì)表）到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時(shí)前到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)）

2,、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價(jià)款轉(zhuǎn)款函將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝,，制作費(fèi)用由租戶承擔(dān),，統(tǒng)一外觀樣式，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌,，并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營(yíng)業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置,。

4、商戶經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度,。

5,、排氣、排污須在物業(yè)指導(dǎo)下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪?zhàn)鈶舯仨殶o(wú)條件接收整改,整改合格后方可營(yíng)業(yè),。

6,、商鋪夜間經(jīng)營(yíng)時(shí),噪音不得影響小區(qū)業(yè)主休息,因違反規(guī)定導(dǎo)致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠(chéng)信黑名單。

7,、商鋪?zhàn)鈶粲胸?zé)任實(shí)行門前三包,不得往門前及下水道倒臟水,油污,。對(duì)未嚴(yán)格進(jìn)行門前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改。

8,、租戶按時(shí)繳納水,、電費(fèi)，物業(yè)費(fèi),，費(fèi)用均在《租賃合同》中約定,。

重大事項(xiàng)披露

1、承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的,。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異,，則以湖北五環(huán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司[鄂五環(huán)資評(píng)（2025）第003-A02號(hào)評(píng)估報(bào)告中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果,。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查,、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2,、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》,，承租方在收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金,、商鋪押金和交易費(fèi)用,。剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3,、免租期及優(yōu)先權(quán)：1000㎡以下1個(gè)月（新租戶免租）,，1000㎡以上2個(gè)月（新租戶免租），原租戶同等條件享有優(yōu)先權(quán)。

4,、租賃期內(nèi)裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進(jìn)行裝修,，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至指定區(qū)域,。（詳見租賃合同約定條款）

5,、商鋪按建筑面積租賃，按出租方規(guī)劃經(jīng)營(yíng),，不允許轉(zhuǎn)租,。

6,、商鋪由出租方交付，交付方式及時(shí)間按照《租賃合同》約定執(zhí)行,。

7,、該項(xiàng)目商鋪押金詳見明細(xì)表，退還方式在《租賃合同》中約定,。

8,、出租方對(duì)承租方開具稅務(wù)發(fā)票。

9,、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān),。

二,、處置方式

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次競(jìng)價(jià)）

三,、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四,、保證金交納規(guī)則

收取方案

詳見明細(xì)表

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：7**** 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后,，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生,，則采取協(xié)議的方式成交,，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生,，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,，競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分,。未能成為承租方者,，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

一,、如因非出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）原因,，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還,，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失,，出租方和交易中心還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的,，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的,； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的,， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的,。

二、 除非出租方和承租方另有明確約定,，否則從租賃合同生效時(shí)起,，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止,，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行,。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

荊州市****

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