曙光公寓1間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

租賃底價： ￥32.0906萬元/年

掛牌時間：****至****

項目編號：****

保證金：6.5萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：點擊登錄查看

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示,，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標(biāo)的信息

項目名稱

曙光公寓1間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)

掛牌開始時間

****

掛牌截止時間

****

項目編號

****

掛牌價格

￥32.0906萬元/年

標(biāo)的所在地

荊州****

租期

3年

免租期

12 個月免租期

（含培育期）

首年租金(萬元)

32.0906

租賃期總租金(萬元)

96.2718

出租面積(平方米)

2691.21

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

標(biāo)的介紹

商鋪位于荊州****

出租方信息

出租方名稱

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評估信息

評估機構(gòu)

永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2025.6.13

租賃價格評估值（元）

320906元/年

批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

荊州市荊發(fā)控股集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2025.6.24

一,、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時間

****

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金,。首年租金、商鋪押金由交易機構(gòu)代收,，剩余年度租金按租賃合同約定支付,。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件到荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù),，逾期不予辦理,。報名登記后交納交易保證金（金額詳見明細(xì)表）到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時前到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)）

2、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶,。

3,、經(jīng)營網(wǎng)點的招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝，制作費用由租戶承擔(dān),，統(tǒng)一外觀樣式,，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌，并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置,。

4,、商戶經(jīng)營須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度,。

5、排氣,、排污須在物業(yè)指導(dǎo)下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪租戶必須無條件接收整改,整改合格后方可營業(yè),。

6、商鋪夜間經(jīng)營時,噪音不得影響小區(qū)業(yè)主休息,因違反規(guī)定導(dǎo)致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠信黑名單,。

7,、商鋪租戶有責(zé)任實行門前三包,不得往門前及下水道倒臟水,油污。對未嚴(yán)格進(jìn)行門前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改,。

8,、租戶按時繳納水、電費,，物業(yè)費,，費用均在《租賃合同》中約定。

重大事項披露

1,、承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的,。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司[鄂永房（2025咨）字第WH0066號評估報告中評估信息為準(zhǔn),，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果,。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠,。

2,、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》，承租方在收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日與出租方簽訂《租賃合同》,，合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納首年租金,、商鋪押金和交易費用。剩余年度租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行,。

3,、免租期12個月（含培育期）。

4,、租賃期內(nèi)裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進(jìn)行裝修,，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至指定區(qū)域。（詳見租賃合同約定條款）

5,、商鋪按建筑面積租賃,，按出租方規(guī)劃經(jīng)營，不允許轉(zhuǎn)租,。

6,、商鋪由出租方交付,，交付方式及時間按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

7,、該項目商鋪押金詳見明細(xì)表,，退還方式在《租賃合同》中約定。

8,、出租方對承租方開具稅務(wù)發(fā)票。

9,、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān),。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次競價）

三,、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立,、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

6.5萬元

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7**** 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后,，經(jīng)資格審核,，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交,，交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分,。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金,，競價結(jié)束成為承租方者,，交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者,，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還,。

一、如因非出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易中心”）原因,，出現(xiàn)以下任何一種情形時,，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，若保證金不足以彌補出租方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失,，出租方和交易中心還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后,，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的,，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的,； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項目流標(biāo)的,， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的,。

二、 除非出租方和承租方另有明確約定,，否則從租賃合同生效時起,，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分,，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行,。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

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交易機構(gòu)聯(lián)系地址

荊州市****

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

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