根據(jù)政府要求為進一步加強國有及國有控股企業(yè)的房屋租賃,，規(guī)范交易行為，依照《南通市****

一,、招租標的基本情況：

1,、南通市****

二、特別約定

1,、承租人承租南通市****

2,、招租場地合同期為一年。

3,、本房屋無房屋產(chǎn)權證,，凡涉及工商稅務環(huán)保消防城管等問題自行負責。

4、承租期間的水電等各項費用由承租人與出租方按實結算,，具體結算方式以出租方要求為準,。

5、租賃期間附贈使用的構造物,、維修設備等修理費用,、或因風雨雷電等自然原因致使構造物漏雨、損壞等造成承租人損失的,，均由承租人自行承擔責任,；

6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租,；

7,、承租人對所承租的場地或者房屋原則上不得裝修，如承租人執(zhí)意裝修,，如發(fā)生合同糾紛,，不得對裝修部分主張權利。承租人未按出租方同意的方案進行施工或經(jīng)出租方提出整改要求而不予整改的,，出租方有權解除租賃合同,。租賃期間，承租人應合理使用并愛護該場地及其附屬設施,、設備,。相應設施、設備受到損壞,、滅失的,，由承租人負責修復賠償。如承租人在承租期內重新裝璜改造,、安裝水電,、消防設施及其他設施的，維護,、維修均由承租人自行承擔,。若承租人拒不修復，出租方有權委托第三方修復,，費用均由承租人承擔,。

8、租賃期內的安全由承租人負責,，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn),、人身安全，損失均由承租人負責,。在租賃期內，承租人利用該場地進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰,、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的,，出租方有權終止租賃合同,，收回該場地和附贈使用的構造物,、維修設備,，承租人應承擔所有責任,；

9、承租人須認可合同文本中的條款,。合同到期或不是因甲方原因造成無法履行合同時,，承租人應無條件撤出,，出租方不承擔任何費用,。

10、在同等價位同等條件下原租戶優(yōu)先,。

三,、意向承租人資格條件：

1、承租人須為有效存續(xù)的企業(yè)法人和具有完全民事行為能力的自然人,；

2、具有良好的財務狀況,、商業(yè)信用,、經(jīng)濟實力和支付能力,；

3,、承租人應無房屋租賃不誠信的行為或記錄；

4,、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5,、報名時交納競標保證金20000元,。

四,、意向承租人需要提供材料：

1.企業(yè)法人

1）意向申請與承諾,；

2）營業(yè)執(zhí)照（提供復印件，另須提供原件核對）,；

3）法定代表人身份證,、授權委托書（經(jīng)授權人簽字或簽章）及授權代理人身份證；

4）其他材料,。

2.自然人

1）意向申請與承諾；

2）自然人身份證,；

3）其他材料。

五,、評標辦法

1,、意向承租人報名時須填寫投標書（一人一標）并進行密封后送招租人指定地點,，投標額最高的確定為中標者（如出現(xiàn)投標額相同的以報名順序優(yōu)先的原則確定中標人，如報名僅為一家則自然中標）,；投標額不得低于招租底價，否則罰沒全部競標保證金,。

2,、意向承租人在收到中標通知后7日內簽訂租賃合同，原報名保證金20000元可直接轉為租金,，不足部分另行繳納,，逾期未簽訂租賃合同的則視為放棄承租資格，罰沒全部投標保證金,。未中標者保證金在7個工作日內無息退還。

3,、在合同期內，如發(fā)生政府征地（拆遷）或其他一切必須拆除乙方所承租房屋（場地）的行為,，乙方必須在規(guī)定期限內無條件進行撤場并及時將所承租房屋（場地）交還給甲方,，甲方不對乙方給與任何賠補償費用,，乙方也不得向任何組織或個人進行任何賠補償費用的訴求。

4,、如在一個月之內,，乙方關于經(jīng)營方面的相關手續(xù)未能辦理，甲方將全部退還乙方所繳納競標保證金,。

五、報名,、投標文件接收截止及開標時間,、地點：

時間：****14：00

地點：南通市****點擊登錄查看租賃一部附601室

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2025年7月2日