根據(jù)政府要求為進一步加強國有及國有控股企業(yè)的房屋租賃，規(guī)范交易行為,，依照《南通市****

一、招租標的基本情況：

1、青年路南星城路西園林路東的園區(qū)****

二,、特別約定

1、承租人承租青年路南星城路西園林路東的園區(qū)****

2,、招租場地合同期為壹年,。

3、本房屋無房屋產(chǎn)權(quán)證,，凡涉及工商稅務(wù)環(huán)保消防城管等問題自行負責,。

4、承租期間的水電等各項費用由承租人與出租方按實結(jié)算，具體結(jié)算方式以出租方要求為準,。

5,、租賃期間附贈使用的構(gòu)造物、維修設(shè)備等修理費用,、或因風雨雷電等自然原因致使構(gòu)造物漏雨,、損壞等造成承租人損失的，均由承租人自行承擔責任,；

6,、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租；

7,、承租人對所承租的場地或者房屋原則上不得裝修,，如承租人執(zhí)意裝修，如發(fā)生合同糾紛,，不得對裝修部分主張權(quán)利,。承租人未按出租方同意的方案進行施工或經(jīng)出租方提出整改要求而不予整改的，出租方有權(quán)解除租賃合同,。租賃期間,，承租人應(yīng)合理使用并愛護該場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備,。相應(yīng)設(shè)施,、設(shè)備受到損壞、滅失的,，由承租人負責修復賠償,。如承租人在承租期內(nèi)重新裝璜改造、安裝水電,、消防設(shè)施及其他設(shè)施的,，維護、維修均由承租人自行承擔,。若承租人拒不修復,，出租方有權(quán)委托第三方修復，費用均由承租人承擔,。

8,、租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故,，影響其他人財產(chǎn),、人身安全，損失均由承租人負責,。在租賃期內(nèi),，承租人利用該場地進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰,、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同,，收回該場地和附贈使用的構(gòu)造物,、維修設(shè)備，承租人應(yīng)承擔所有責任,；

9,、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或不是因甲方原因造成無法履行合同時,，承租人應(yīng)無條件撤出,，出租方不承擔任何費用。

10,、在同等價位同等條件下原租戶優(yōu)先,。

三、意向承租人資格條件：

1,、承租人須為有效存續(xù)的企業(yè)法人和具有完全民事行為能力的自然人,；

2、具有良好的財務(wù)狀況,、商業(yè)信用,、經(jīng)濟實力和支付能力；

3,、承租人應(yīng)無房屋租賃不誠信的行為或記錄,；

4、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,；

5,、報名時交納競標保證金4000元。

四,、意向承租人需要提供材料：

1.企業(yè)法人

1）意向申請與承諾,；

2）營業(yè)執(zhí)照（提供復印件，另須提供原件核對）,；

3）法定代表人身份證,、授權(quán)委托書（經(jīng)授權(quán)人簽字或簽章）及授權(quán)代理人身份證,；

4）其他材料,。

2.自然人

1）意向申請與承諾；

2）自然人身份證,；

3）其他材料,。

五、評標辦法

1,、意向承租人報名時須填寫投標書（一人一標）并進行密封后送招租人指定地點,，投標額最高的確定為中標者（如出現(xiàn)投標額相同的以報名順序優(yōu)先的原則確定中標人，如報名僅為一家則自然中標）；投標額不得低于招租底價,，否則罰沒全部競標保證金,。

2、意向承租人在收到中標通知后7日內(nèi)簽訂租賃合同,，原報名保證金4000元可直接轉(zhuǎn)為租金,，不足部分另行繳納，逾期未簽訂租賃合同的則視為放棄承租資格,，罰沒全部投標保證金,。未中標者保證金在7個工作日內(nèi)無息退還。

3,、在合同期內(nèi),，如發(fā)生政府征地（拆遷）或其他一切必須拆除乙方所承租房屋（場地）的行為，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)無條件進行撤場并及時將所承租房屋（場地）交還給

甲方,，甲方不對乙方給與任何賠補償費用,，乙方也不得向任何組織或個人進行任何賠補償費用的訴求。

4,、如在一個月之內(nèi),，乙方關(guān)于經(jīng)營方面的相關(guān)手續(xù)未能辦理，甲方將全部退還乙方所繳納競標保證金,。

五,、報名、投標文件接收截止及開標時間,、地點：

時間：****14：00

地點：南通市****點擊登錄查看租賃一部附601室

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

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